XXXX6钱江世纪城市场调研报告.pptxVIP

钱江世纪城—杭州未来CBD的重要组成、长三角CBD系统的亚中心，以甲级写字楼为主概况：钱江世纪城地处萧山城北江滨地区，东北到杭甬高速公路，西北至钱塘江滨，西南至七甲闸——利民河，南到前解放河，东至利群河和市心路。与杭州钱江新城隔江相望，规划总用地为22.27平方公里，可容纳人口16万人。现状：钱江世纪城已出让土地体量达到303.5万余方,可形成写字楼面积约156.5万方。目前尚在前期建设中，但已存在项目投资总额达到近194.8亿元，产业主要集中在传媒、科技、研发为主，以企业总部大楼居多。租售情况： 租金：目前仅有江宁大厦1元/㎡/天 ； 售价：目前仅有万和国际1.45万元/m2 ； 物业管理费：万和国际5.5元/m2/月未来趋势： 钱江世纪城整体定位较高，但较钱江新城差价明显，是萧山写字楼客群以及杭州挤出型写字楼客群未来主要的选择板块； 萧山发达的民营企业以及其带动的相关产业，对板块大量写字楼物业提供支持； 未来几年写字楼供应将达到591.3万方，可形成写字楼面积约295.6万方。钱江世纪城在售及预售写字楼基本信息 主要在售楼盘成交情况分析楼盘名称在售均价（元/平米）主力面积（平米）开盘时间（以领预售证时间为准）推出套数/面积成交套数/面积存量套数/面积去化率万和国米，整层出售2012-3-1824/19168.089/7350.3215/11817.7638.