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新建万吨冷库和恒温库项目可行性研究报告 冷冻食品有限公司 新建万吨冷库和恒温库项目 可行性研究报告 . 新建万吨冷库和恒温库项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概要 1 1.2 编制依据 4 1.3 编制单位基本情况 4 1.4 工作范围 4 1.5 综合评价 5 第二章 项目背景及建设必要性 6 2.1 项目背景 6 2.2 建设必要性 7 第三章 建设条件 11 3.1 项目区概况 11 3.2 项目建设条件优劣势分析 11 第四章 市场分析与销售方案 13 4.1 市场分析 13 4.2 营销策略、方案、模式 15 4.3 市场风险分析 16 第五章 建设方案 18 5.1 产品方案和建设规模 18 5.2 建设规划和布局 18 . 新建万吨冷库和恒温库项目可行性研究报告 5.3 建设标准和产品标准 20 5.4 具体建设内容 20 5.5 工艺技术方案 22 5.6 设备方案 24 5.7 节能减排措施 25 5.8 实施进度安排 26 第六章 环境影响评价 27 6.1 环境影响 27 6.2 环境保护与治理措施 28 第七章 项目组织与管理 30 7.1 组织机构与职能划分 30 7.2 劳动定员 30 7.3 经营管理措施 31 7.4 技术培训 32 7.5 劳动安全、卫生与消防 32 第八章 投资估算与资金来源 34 8.1 投资估算依据 34 8.2 投资估算 34 8.3 资金来源 35 8.4 资金使用和管理 35 第九章 财务评价 36 . 新建万吨冷库和恒温库项目可行性研究报告 9.1 财务评价依据 36 9.2 营业收入、营业税金和附加估算 36 9.3 总成本及经营成本估算 37 9.4 利润、现金流量分析 37 9.5 财务效益分析 37 9.6 不确定性指标分析 38 9.7 财务评价结论 39 第十章 社会效益评价 41 第十一章 结论与建议 42 . 新建万吨冷库和恒温库项目可行性研究报告 第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目是由 冷冻食品有限公司投资建设。 1.1.2项目建设内容 项目名称：万吨冷库和恒温库建设项目 建设性质：新建 建设地点：某镇龙光桥村 建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库， 占地面积14000平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期：项目建设期为12个月，预计2010年12月动工建 设，2011年12月竣工投产。 1.1.3项目建设方案 设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案：本项目主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果。每 年储藏保冻肉10000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一 次；每年储藏保鲜蔬菜 3000 吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个 月周转一次；每年储藏保鲜水果4500 吨，保鲜储藏期为六个月， 平均两个月周转一次；其它储藏2000 吨，保鲜储藏期为四个月， . 新建万吨冷库和恒温库项目可行性研究报告 平均一个月周转一次。本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系 的需要，主要满足xxx市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。 供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接电网。 运输方案：预留铁路专用线 1.1.4投资概算及资金来源 本项目计划总投资 2829 万元，全部为企业自筹资金。其中固 定资产1829万元，流动资金1000万元。 1.1.5项目效益 本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入 6000万元，总成本费用