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文化创意园项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目名称 3 1.2 项目建设性质 3 1.3 项目建设地点 3 1.4 项目承担单位 3 1.5 项目建议书编制依据 3 1.6 编制范围 3 1.7 项目建设规模及目标 3 1.8 投资估算及资金筹措 3 1.9 研究结论 3 第二章 项目建设的背景及必要性 3 2.1 项目建设背景 3 2.2 项目建设理由及必要性 3 2.3 项目可行性依据 3 第三章 项目选址 3 3.1 项目选址及依据 3 3.2 项目建设条件 3 第四章 项目建设内容 3 4.1 项目的建设板块 3 4.2 项目的建设规划3 第五章 建筑材料及公用工程 3 5.1 建筑材料供应 3 5.2 公用工程 3 第六章 节能、环境卫生、安全与消防 3 6.1 节能节水 3 6.2 环境保护 3 6.3 消防 3 6.4 安全防护 3 第七章 项目组织机构、进度及项目管理 3 7.1 项目组织机构 3 7.2 项目进度 3 7.3 工程管理 3 第八章 项目招投标方案 3 8.1 招标原则 3 8.2 项目招标范围 3 8.3 投标、开标、评标和中标程序 3 8.4 评标委员会的人员组成和资格要 3 第九章 投资估算和资金筹措 3 9.1 投资估算 3 9.1.1、投资估算的依据 3 9.1.2、投资估算的内容 3 9.2 资金筹措方案 3 第十章 财务评价 3 10.1 项目的营销计划 3 10.2 项目的销售收入估算 3 10.3 财务评价3 第十一章 结论及建议 3 11.1 结论 3 11.2 建议 3 第一章 总 论 1.1项目名称 安徽芜湖某文化创意园项目。 1.2项目建设性质 新建。 1.3项目建设地点 项目建设地点位于安徽省芜湖市某县，某县位于安徽省东南部 , 地处中国经济最发达的长江三角洲地区。用地面积650亩，规划总建 筑面积572804平方米，其中地上总建筑面积474635平方米，地下 总建筑面积98159平方米。 1.4项目承担单位 芜湖某创意产业投资管理有限公司是某教育集团为了安徽芜湖 某文化创意园建设而投资成立的项目公司，负责安徽芜湖某文化创意 园的组织实施，项目建成后由芜湖某创意产业投资管理有限公司负责 运营。 芜湖某创意产业投资管理有限公 （简称WHZDCI-“芜湖某创意 产业”）是一家以创意产业投资与经营管理、教育投资与经营管理为主 体兼营其它产业的民营企业。公司秉着“队伍高素质、管理高层次、 服务高质量、合作高档次”、具有创新精神和自身特色的创意、教育投 资型企业。公司现业务范围涉及到创意产业投资咨询、教育培训投资、 创意产业产品组织展示推广：户外休闲用品设计研发、高新技术、创 意产业孵化器建设与管理、项目策划经营管理、室内装潢、建设装饰 设计、房地产开发、租赁、销售、物业管理、商务代理中介服务、房 地产信息咨询、金属材料、电线电缆、电子产品、建筑装饰材料销售。 公司注册资本5000万元人民币 公司结合社会需求，充分发挥学校优势，教学与产业结合，大力 发展创意产业，公司现在计划用3年的时间，在芜湖某专修学院内建 成“某教育（芜湖）创意产业园”，该园区建成后每年将可承担1000人 艺术创意类学生轮流进行实训、实习，并引导其创业。 公司坚持“多元互动、合作共赢”的发展战略，采取“走出去、引进 来”的经营方针，以某创意产业的投资发展雄厚实力和与日俱增的市 场名气优势为基础，以高起点、高标准、高质量、高效能为目标，大 胆创新，不断改进投资管理方法和工作服务态度，壮大创新队伍，进 一步提高公司整体水平，打造新品牌，共创高效益。 1.5项目可研究报告编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要》； 2、《皖江城市带承接产业转移示范区规划》； 3、《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 4、《芜湖市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；