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PAGE 1 PAGE 1 企业“零”成本背后的糊涂账 企业“零”成本背后的糊涂账  企业基本状况  某房地产开发有限公司，是2003年在国税机关办理税务登记的内资企业的非增值税纳税人，主营房地产开发、销售及物业管理，注册资本800万元。  分析预警信息确定评估对象  2007年初，Y市Z区国税局评估人员通过该局的税收风险管理系统中发觉，某房地产开发有限公司亮起了四级橙色“预警”信号，并显示下列异常信息：企业2006年第一季度～第三季度申报的主营业务收入为1707.79万元，而申报的主营业务成本为0，预缴入库企业所得税共计563.32万元，会计报表中填写的主营业务收入为11385.27万元。同时企业2006年第一季度～第三季度的申报资料中，其管理费用、销售费用、财务费用等扣除项目均没有填写。  评估人员针对上述有疑问的异常涉税数据，进一步采集了外部数据。通过查询地方“网上楼市”网站，评估人员发觉，该企业开发的小区已全部是可售房源；另外在当地房管部门了解到，该企业开发的小区已有产权登记。经报领导批准后，该房地产开发有限公司被确定为纳税评估对象。  案头分析  评估小组依据企业的上述异常申报数据进行了风险分析，发觉该企业存在以下疑点问题：  1.配比性分析企业2006年第一季度～第三季度