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新农村建设合作开发协议书 新农村建立合作开发协议书甲方：张洪村村民委员会乙方：李敏锋〔张洪村村民〕为提升张洪镇街集镇规模，壮大我镇地方区域经济，加快我村新农村建立,依据土地管理有关法律、法规和新农村建立有关政策规定，我村新农村规划已经省、市、规划部门合理规划，为进一步推动我村新农村建立有序进展和构建和谐社区打下坚实根底，经村两委会议、村民代表会议决议，现出让我村局部划拨宅基地土地作为张洪镇张洪村新农村工程建立，双方现就土地征用及合作事项协商，达成如下合作协议：第一条：划拨宅基地一次性永久征用。其次条：土地四至界限：东至：张洪村新农村街道，西至：川兴气调库及赵智民果园，南至：张洪村生产路，北至：张洪村上马套生产路。第三条：土地面积及征用补偿费：该地长 220 米，宽 28 米，总面积合计 9.2 亩，依据相关补偿标准，一次性协商补偿人民币：肆拾贰万柒仟元整〔￥： 427000.00 元〕第四条：付款方式：划拨宅基地补偿款分三次付清，开工前乙方向甲方支付10.00万元(壹拾万元整)，剩余局部在乙方第一期建立完成后和整体建立完毕后付清。第五条：甲方的权利和义务：1、合同签字生效，即表示甲方同意乙方的征用建立方案，没有异议；甲方应做好村内村民各项前期思想工作；处理因建立开发引发的争议工作；帮助乙方搞好宗地范围内规划及建立工作；在规划及建立过程中，准时为乙方供应所需的资料，不得无故拖延；2、合同生效后，甲方负责所征用建立土地上的电力设施但不限于的其他影响施工的事项，该费用由甲方担当。3、乙方在施工过程中，甲方及甲方的成员，包括村民中的全部或局部，不得无故阻挡、不能破坏、干扰乙方的建筑等正常施工，因以上缘由造成乙方不能正常施工的，甲方应无条件赔偿乙方因此造成的损失的5倍。4、假设甲方违背合同，除全额退还乙方所支付的费用外，另外赔偿给乙方由此造成的一切损失。5、甲方负责为乙方供应原有的土地手续〔划拨宅基地〕，并在乙方需要时为乙方办理好土地证〔费用由乙方担当〕，甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他款项。6、宗地范围内甲方要保证乙方的开发建立唯一性；宗地范围内享有政府的任何政策；宗地范围内工程开发建立内容；宗地范围内相关部门的手续但不限于接洽报批等大事甲方应主动落实；宗地范围内的村内全部资源乙方独享，不得对外界开放〔甲方做到保密〕；7，根据政府有关条文的规划确定的绿化及管网其他公共效劳设施的建立由甲方担当。第六条：乙方的权利和义务：1，必需根据张洪村新农村建立的建筑风格建立，不得转变整体外观。帮助并协作村委会搞好公共设施的建立。2，根据社会主义新农村建立示范村镇的要求对宗地范围内的建立进展科学合理规划；3，本协议签定后保守商业隐秘，不得向第三方透露；4，本协议签定后，乙方在规划及开发建立过程中应遵守国家的相关法规。第七条：特殊规定本协议甲方村委代表大会批准本协议，并做好会议记录。第八条：违约责任本协议生效后，甲乙双方应主动、老实、全面地履行合同，一方违约应支付守约一方200万元人民币，并应赔偿违约给守约方造成的实际损失。如出现以下情形，那么属于根本违约：1，本协议签定后，甲方私自又与第三方协议，将乙方的权利让与第三方；2，本协议签定后，甲方拒不交出宗地，致使建立无法进展；3，甲方村民全部或局部阻挡乙方的建立施工，致使无法进展或严峻延期；4，甲方拒不支付乙方应得的各项收益、政府补偿或截留乙方应分得的各项收益、政府补偿；如出现前述根本违约情形，守约方除有权要求连续履行合同，赔偿损失外，也可要求解除合同，并由违约方赔偿因解除合同给自己造成的损失。第九条：本协议属框架协议，甲乙双方履行本协议后，对本框架协议未尽事项可另行协商并签定补充协议，本协议与补充协议不全都的，以补充协议为准。第十条：本协议未有商定且补充协议未另行补充事宜，依中国法律有关规定及国家政策的规定执行；法律及政策均无规定的，依行业通常惯例执行。第十一条：因履行本协议发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，均可向人民法院起诉。第十二条：本协议一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：〔签章〕张洪村村民委员会乙方〔签字〕：法人代表：2017年 6 月 13 日旬邑县张洪镇张洪村社会主义新农村合作开发协议书甲方：张洪镇张洪村乙方:李敏锋〔村民〕签约地点：张洪镇张洪村村委会签约时间：2017年5月20日