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新建商品房网签备案系统 新建商品房网签备案系统相关学问共享新建商品房网签备案系统主要用于管理房地产开发企业商品房的预售、现售过程，通过企业入网获得电子钥匙和系统用法权限，开发企业的销售人员或网签人员通过网上实现商品买卖合同的签约，在房屋合同签订前、后进展房屋状态的自动核查，对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态的予以提示。它采纳B/S构造，适用性和敏捷性强，依据《房地产市场信息系统技术标准标准》研发，涵盖房地产主管部门对房地产开发企业从工程立项、商品房预售答应申请、买卖合同的网上签订与备案等全过程进展统一监管；依托对互联网的应用，实现商品房网上合同的签订〔含预售与现售〕、合同备案与退房的申请与审批等相关业务全过程的统一监管，可实时监控开发企业商品房的销售过程，可以真正反映房地产市场商品房的销售状态，防止开发商一房多卖，确保房地产市场安康有序进展。新建商品房网签备案系统的优点1、实现了严格的权限管理和流程化管理，权限和流程可以自由敏捷设置。2、开发商具有业务申请办理的提交端口，各项业务可以在网上进展申请。3、自动创立楼盘表，实现了开发商整个业务过程的楼盘表管理。4、流程的自定义与权限自定义的敏捷设置。5、各项费用工程及税种自定义，费用与税费自动计算。6、标准合同模版供应，支持合同模版自定义。7、敏捷便利的统计查询功能，供应合同及各单据的打印输出。新建商品房网签备案系统主要实现功能：一、从业企业及人员企业入网备案、人员入网备案、企业证照库、诚信记录、企业信息变更/注销、人员信息变更/注销，企业及人员包括房地产开发企业、网签备案人员等。二、商品房工程〔楼盘〕工程申报〔总册〕、预/现售方案申报〔分册〕、预售转现售方案申报〔分册〕、变更〔工程申报、预/现售方案、预售证变更〕、动态楼盘表。实现线上工程申报功能，上传材料，线上完成工程审核功能，打印工程总册等功能。三、商品房预/现售包括预售证申请、现售备案申请、一房一价申请审批等功能。依据市场状况与企业行为状况，准时设置网签限制，通过系统设置实现开发企业限购、限贷、限售、限价、限签及购房资格审查等功能。四、合同模板管理新建模板、删除模板、修改模板、模板设计、模板复制、模板关联〔栋、层、户〕、模板申请审核、合同版本管理。五、合同网签备案购房资格审查、房价掌握〔一房一价掌握〕、房屋限制交易自动核验、预/现售合同签订、限价商品房合同签订、集资房合同签订、经济适用房合同签订、合同备案、合同查询、合同变更、合同注销等功能。2、系统支持电子签章功能，群众无需现场办理，可挺直通过便民效劳平台或者网签系统的电子签章功能完成业务办理。3、合同备案证明申请、打印等功能。六、公众便民效劳平台1、开发企业公示、开发工程公示、楼盘表公示、商品房市场数据、销售排行榜、合同查询等功能2、微信公众平台：业务公示、公告、新闻动态、业务申请、我的事项〔我要预约、我的预约、我的申请、我的交易、我的租赁、我的抵押、我的评价、我的合同〕、办事指南、楼盘查询、合同查询、综合查询、房源查询、领导驾驶舱〔网签备案状况、网签联网状况、数据交换共享状况、网签日报数据〕等功能。七、统计分析包括自定义分析报告模板、分析报告自动生成、分析报告打印/导出、动态监测分析、同比/环比统计分析、供销售统计分析、日/月/季/年度统计分析、综合查询统计分析、时间段统计分析、决策分析模型管理等功能。八、统计报表包括自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出等功能。九、数据交换共享包括资源名目管理、资源接口管理、资源受权管理、接口日志管理内部数据交换共享：预售资金监管系统、住宅专项修理资金管理系统、抵押合同网签备案系统外部数据交换共享〔政务信息共享〕：大数据局、政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财政局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位〔公司〕等功能。十、部/省级网签数据联网包括住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统等，主动推动房屋交易合同网签备案系统实现全国联网，依据住建部数据采集标准和要求，本系统为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实根底。十一、日报数据上报包括日报数据采集、日报数据监测分析、日报数据上报、日报数据查询、日报数据导出、每月上报数据、销售月报表、每月数据上报、自动上报、手动上报、月报数据查询、月报数据导出、日报数据动态监控、月报数据动态监控、异样数据监测等功能。十二、自助终端效劳包括房屋买卖合同查询、房屋抵押合同备案查询、房屋租赁合同备案查询、交易备案业务查询、房源核验查询、租赁备案证明查询打印、交