施工合同中的23个纠纷问题的解决办法.docx

施工合同中的23个纠纷问题的解决办法 施工合同中的23个纠纷问题的解决方法一、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？建立工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或局部工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面赐予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主见该内部承包合同无效的，不予支持。二、如何认定未获得“四证〞而签订的建立工程施工合同的效力？发包人未获得建立用地规划答应证或建立工程规划答应证，与承包人签订建立工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前获得建立用地规划答应证和建立工程规划答应证或者经主管部门予以开工核实的，可认定有效。发包人未获得建立用地用法权证或建筑工程施工答应证的，不影响建立工程施工合同的效力。三、如何认定当事人就工程价款计价方法所商定的条款的效力？建立工程施工合同商定的工程价款确实定方法虽然与建立工程计价根据不全都，但并不违背法律、行政法规强迫性规定的，该商定应认定有效。四、如何认定当事人商定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？建立工程施工合同中商定的正常用法条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该商定应认定无效。五、如何认定开工时间？建立工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为根据。开工通知或开工报揭发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。六、如何认定工期顺延？发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主见工期不能顺延的，该主见不能成立。但合同明确商定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的商定。七、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主见延期或不予支付工程价款？发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格，后又以工程质量存在瑕疵为由，回绝支付或要求延期支付工程价款的，该主见不能成立。但确因承包人施工导致地基根底工程、工程主体构造质量不合格的，发包人仍可以回绝支付或要求延期支付工程价款。八、如何把握工程质量鉴定程序的启动？要严格把握工程质量鉴定程序的启动。建立工程未经竣工验收，发包人亦未擅自提早用法，发包人对工程质量提出异议并供应了初步证据的，可以启动鉴定程序。九、发包人以工程质量为由提出的对抗性主见，毕竟是抗辩还是反诉？承包人诉请给付工程价款，发包人以工程质量不符合合同商定或国家强迫性的质量标准标准为由，要求削减工程价款的，按抗辩处理；发包人恳求承包人赔偿损失的，按反诉处理。十、哪些证据可以作为工程量、工程价款的结算根据？双方当事人在建立工程施工过程中形成的补充协议、会议纪要、工程联络单、工程变更单、工程对帐签证以及其他往来函件、记录等书面证据，可以作为工程量计算和认定工程价款的根据。十一、施工过程中谁有权利对涉及工程量和价款等相关材料进展签证、确认？要严格把握工程施工过程中相关材料的签证和确认。除法定代表人和商定明确受权的人员外，其别人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。没有商定明确受权的，法定代表人、工程经理、现场负责人的签证、确认具有法律效力；其别人员的签证、确认，对发包人不具有法律效力，除非承包人举证证明该人员确有相应权限。十二、能否调整总价包干合同的工程量、工程价款？建立工程施工合同采纳固定总价包干方式，当事人以实际工程量存在增减为由要求调整的，有商定的按商定处理。没有商定，总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围商定不明的，主见调整的当事人应担当举证责任。十三、建立工程施工合同无效，但工程开工验收合格的，谁有权利恳求参照合同商定确定工程价款？建立工程施工合同无效，但工程开工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建立工程施工合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明》其次条的规定精神，承包人或发包人均可以恳求参照合同商定确定工程价款。十四、承包人能否挺直恳求根据开工结算文件结算工程价款？建立工程施工合同明确商定发包人应在承包人提交开工结算文件后肯定期限内予以答复，且逾期未答复那么视为认可开工结算文件的，承包人可以恳求根据开工结算文件进展工程价款结算。建立工程施工合同虽商定发包人应在承包人提交开工结算文件后肯定期限内予以答复，但未商定逾期不答复那么视为认可开工结算文件的，承包人不能恳求根据开工结算文件确定工程价款。建立工程施工合同商定发包人在承包人提交开工结算文件后未答复那么视为认可开工结算文件，但未商定答复期限，且经承包人催告后，发包人仍不予答复的，人民法院可依据实际状况确定合理的答复期限，但答复期限不应超过60天。建立工程施工合同中对此未明确商定，承包人不能仅以