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承包地转让合同无效案例分析范文 承包地转让合同无效案例分析范文篇一：变更长期转让承包地案例判决简介：基层法院法官,法律本科,2008年获得法律资格证书,现工作于安徽省芜湖县人民法院,曾从事过民事,行政,商事,立案等工作.能守住贫寒,擅长孤独.业余时间擅长写点理论研讨文章,很多不太成熟的观点在理论中未得到应用,但仍旧坚持把它写出来,以待时间检验.本博全部文章除特殊说明外,皆为原创,假设需转载,请与本人联络.[案例]：原、被告于2004年元月5日签订了一份房屋买卖契约，契约商定，被告将自己全部的四间房屋、猪笼、厕所等房前屋后的宅基地全部出售给被告，价款为人民币**元；契约还商定，被告将其户所承包的 4.83亩农田全部永久性无偿转让给原告承包。此后，原、被告双方按商定履行了各自的义务。原告从今开头在受让经营的土地上进展农业生产。原告还将户籍从宣城市迁入芜湖县某组。原告将户籍迁出后，原告原籍村里将其原来承包的土地收回并已发包给本村其他村民承包。2008年，被告因对自己永久性无偿转让土地承包经营权产生悔意，欲收回4.83亩土地承包经营权〔该4.83亩土地共分三块〕，并在其中二块土地上播种小麦，导致原告无法耕种，诉争的4.83亩土地，现原告实际占有其中一块，被告占有其中两块。原告认为自己已经获得该土地的合法承包经营权，被告的行为损害了原告的合法权益，遂向本院提起诉讼，恳求判令被告马上停顿损害，并赔偿因此造成的损失。原、被告达成房屋出售及土地转让协议后，村委会的临聘文书王某填写了一份与被告编号一样日期一样的《农村土地承包经营权证》，该证除了将承包方户主姓名变更为原告外，其余记载事项与被告持有的农村土地承包经营权证一样，在镇农村合作经济经营管理站登记簿上，土地承包经营权人〔户〕未进展任何变更，亦未发生转包备案事实。案件审理过程中，被告提出反诉，恳求解除原、被告于2004年元月5日签订的农村土地转让条款。[审讯]：芜湖县法院经审理后判决：变更原告与被告2004年1月5日签订的关于农村土地承包经营权永久性无偿转让条款。在其次轮土地承包期内，原告享有4.83亩农地中的一块地约1.2亩土地承包经营权，被告享有4.83亩农地中的两块约3.6亩地承包经营权。[分歧]：本案在审理过程中，对土地承包经营权转让条款的效力存在三种看法：一、转让条款有效。协议是双方真实意思表示，协议签订后，双方均履行了主要义务，原告也因此将户籍迁入成为承包土地所在地集体组织成员。此后，村里的承包地分户登记表，农业纳税证明通知书、农民负担监视卡及种粮补贴储蓄卡都登记于原告名下，并履行了相关农业税费交纳义务。虽然原告获得的农村土地承包经营权证不能作为认定原告享有土地承包经营权的根据，但是鉴于被告在村里任书记这一特别职务，作为发包方应当知道原