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PAGE 2 小区装修管理规定(十三) 　　小区装修管理规定（十三）  　　一、装修图纸一律要由管理处负责人签名确认，涉及改动外立面，房间位置；增设、修改洗手间、厨房位置；露台、花园装饰图纸要由工程部签名后，方予批准。如不按装修管理规定进行装修的，上报公司领导批准。  　　二、需进入业主房间装修现场看是否有违章装修行为的，应尽量由管理员前往。  　　三、住户手册中装修管理有关规定在实际操作中明确如下：  　　1、第（7）条规定，允许顶层单元可在公共天面设置太阳能热水器，但安装方案必须以书面的形式报送管理处审批；必须不得堵塞道路，位置由管理处确定；外墙管道位置由管理处根据实际确定，尽量避免影响外观。  　　2、第（10）条规定，阳台可用铝合金或塑钢窗进行围护，材料颜色必须与原来的材料一致，厅或房与阳台相隔的内墙可拆除。  　　3、第（11）条，实际操作可改变落地推拉门的尺寸及位置。  　　4、卫生间、厨房位置修改时，需作好防水处理，并书面保证如出现渗漏事件，一切责任由业主负责，保证必须由业主亲自签名。  　　5、允许改动房间隔墙位置，但要求尽量采用竖砖形式砌墙，以降低荷载。  　　6、露台、花园装修要点：  　　①露台荷载不能超过150公斤/M2，覆土层厚度不得超过20cm；可设水池，但水位高不得超过20cm，并要书面保证出现渗漏，责任由业主负责，由业主签名。  　　②不得采用水泥或其它形式围护做成房间，不得建造水泥凉亭或水泥装饰棚架。  　　③可用不锈管或镀锌管作为支架，顶盖卡富隆板的形式作为雨蓬或通道，但须三面无围护。  　　④可用水泥、锻铁做成假山或装饰物、秋千，可用原木、搭建为装饰棚架。  　　⑤不得改变花园外的围护形式。  　　四、违章装修处理：  　　1、每日检查，随时发现问题；  　　2、如发现不按图施工，即时口头与装修负责人联系，叫其停工，屡次不听，发书面通知限令整改，说明要实行停水或禁止装修工进入（业主签名的住户手册明文规定）。  　　3、仍不听的，在实施强硬动作之前与公司领导联系，由公司领导确定。