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建设工程通用合同范本 BF——2014——0214合同编号：北京市建立工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建立委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一局部协议书发包人〔全称〕：承包人〔全称〕：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和标准性文件的规定，发包人和承包人在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，就本工程施工事项协商达成全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价人民币〔大写〕：〔￥元〕；其中：平安文明施工费人民币〔大写〕：〔￥元〕。四、工期工期：天。五、质量标准工程质量标准：六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和要求；6.合同图纸；7.其他合同文件。七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义一样。八、承包人承诺按合同商定进展施工、开工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷担当修理责任。九、发包人承诺按合同商定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本合同自生效。发包人：〔盖单位章〕承包人：〔盖单位章〕住宅：住宅：法定代表人或其法定代表人或其托付代理人：〔签字〕托付代理人：〔签字〕年月日其次局部通用合同条款1. 词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的以下词语应具有本款所给予的含义：1.1合同文件〔合同〕：构本钱合同的全部文件，即协议书中商定的组本钱合同的全部文件。1.2协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。1.3技术标准和要求：指构成合同文件组成局部的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人商定对其所作的修改或补充。1.4图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由发包人按合同商定供应的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。1.5发包人：指协议书中指明并与承包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.6发包人代表：指由发包人指定的在其受权范围内履行本合同的代表。1.7承包人：指协议书中指明并与发包人签订协议书的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.8工程经理：指由承包人指定的负责施工管理和履行合同的代表。1.9监理人：指受发包人托付对合同履行施行管理的法人或其他组织。1.10总监理工程师：指监理人指定的进展工程监理的总负责人。1.11工程：是指永久工程和〔或〕临时工程。1.12永久工程：指按合同商定建筑并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.13临时工程：指为完成合同商定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.14施工场地：指用于本合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场地组成局部的其他场所。1.15开工日期：指监理人按第10.3.1项发出的开工通知写明的开工日期。1.16工期：是指在协议书商定的承包人完成工程所需的期限，包括按合同商定所作的期限变更。1.17开工日期：指第1.16款商定工程届满的日期。实际开工日期按第19.3款的商定确定。1.18缺陷责任期：指履行第23.2款商定的缺陷责任的期限。1.19保修期：是依据现行有关法律规定，在第23.2款中商定的由承包人负责对合同商定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失担当赔偿责任的期限。1.20天：除特殊指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。期限最终一天的截止时间为当天24:00。1.21签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。1.22合同价格：指承包人按合同商定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行本合同过程中按合同商定进展的变更和调整。1.23质量保证金：指按第22.1款商定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.24书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。2. 语言文字除专用术语外，本合同用法的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文说明。3. 适用法律本合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。除合同另有商定外，国家及北京市建立行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和标准性文件也适用于本合同。4. 标准和标准4.1 本工程适用现行国家、行业和北京市标准、标准和规程。4.2 构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行标准、规程和标准出现冲突，承包人应书面要求发包人予以澄清，除非发包人有特殊指令，承包人应按其中要求最严格的标准执行。4.3 除合同另有商定外，材料、施工工艺和本工程应按技术标准和要求以及国家