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PAGE 2 小区清洁管理规程(4) 　　地下室管线的清洁  　　1.0 保洁范围：小区的地下室自行车库、汽车库内的所有管线。  　　2.0 作业程序：先用干净的胶扫把水管上的灰尘清除。然后用拖布浸水稍拧干在水管上有顺序地拖抹。拖抹完之后，用毛巾浸入清水并彻底清抹一次。  　　2.1 每周小清，每月大清，并时刻保持水管干净。  　　3.0 标准：保持管线上无杂物、无明显积尘。  　　地下室水沟的清理  　　1.0地下室汽车库内的水沟、下水道。  　　2.0 清洁程序：  　　2.1 每天在清扫地下室地面的同时，打开沟盖并清扫水沟内杂物。如发现水沟内有沉淀物即时清扫干净，并将水沟内的积水 一并扫入地下室污水井内抽走。  　　2.2 每隔30天在冲洗地下室地面的同时水沟一起冲洗，保持水沟内无沉淀物。水沟上的铁盖保持无污渍粘于表面，如有发现及时清理干净。  　　3.0 标准：水沟内无杂物，沉淀物保持无异味产生。  　　地下室污水井的清理  　　保洁范围：住宅小区的地下室污水井。  　　2.0 操作程序：  　　2.1 将所需的工具带到工作现场包括（铁铲、箩筐、绳子）。  　　2.2 用铁钩把污水井的井盖全部打开，启动污水泵的开关，把井内的积水全部抽掉。待污水泵自动停止后方可入井内作业。用铁铲将井底的沉淀物铲入箩筐内，并运到垃圾周转站,直至污水井内的沉淀物铲完为止。  　　2.3 清理完后用水冲洗污水井周围并清洗干净。  　　3.0 标准：井内无沉淀；污水不能溢出地面；每半年清理一次。  　　地下室公共设施清洁保养  　　1.0 保洁范围：地下室内的消火栓、排风口、防火门、智能门、车道出入口指示牌、反光镜的清洁保养。  　　2.0 清洁程序：  　　2.1 用刷子将消防栓箱体内外彻底清扫一次，并贴上封条。  　　2.2 保洁期间每天用清洁布对消火栓表面清抹一次。排风口、防火门、反光镜每天用清洁布清抹一遍。  　　3.0 标准：目视表面无灰尘；防火门、智能门用纸巾擦拭门上冒头30公分，门板面60公分之后，纸巾不被明显污染。  　　楼宇清洁外包评审程序  　　1.0 由部门主管做好项目分包的初审工作，确定三家分包方进行评审。  　　2.0 由主管总工程师、部门经理负责审核分包方资质证书，公司简介，技术设备资料及服务价格。  　　2.1清洁绿化部负责到分包方提供服务的现场调查服务质量，服务态度，并查看分包方的设备，工具能否具备楼宇清洁的条件。  　　2.2要求三家分包方针对一栋楼宇报各自的管理方案,内容包括：人员安排、清洁费用开支，人工费，垃圾清运费， 化粪池清理费，机具损耗费等其它费用组成。  　　2.3 选择三家当中其中预算相对合理，能够控制服务质量，管理运作方案好的选为项目分包方。  　　3.0清洁部负责做好每次分包方评审纪录，并归档保存。