房屋租赁合同怎么签 购房合同注意事项.docxVIP

PAGE PAGE 1 房屋租赁合同怎么签 购房合同留意事项 【房屋租赁合同怎么签 购房合同留意事项】　　一、房屋租赁合同怎么签?　　房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，租赁合同应具备以下主要条款：　　1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住宅、租赁标的名称、数量、质量、用途。　　2、租赁期限、修理和保养责任、租金的支付方式和限期。　　3、违约责任、合同纠纷解决方式。　　4、其他商定事项。　　二、签订房屋租赁合同的留意事项：　　1、双方当事人的状况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有全部权或者处分权。　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况。实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，肯定要留意这个问题。　　2、住房具体状况住房的具体位置　　写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要解释住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的托付出租住房。　　3、住房用途　　住房