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精品 商业地产业态与物业管理在其中的价值、要求和服务内容 商业地产业态与物业管理在其中的价值、要求和服务内 容 荐 168 钱虹 原创 关键字：钱虹 商业地产业态与物业管理在其中的价值 要求 和服务内容 商业地产概念起始于 2002 年的北京金源时代 购物中心（shopping mall ），并在近几年被极大推广，并将 之前存在已久的一些商业业态也纳入其中。随着商业地产的 不断涌现，它们之间的竞争日趋激烈，其中的商业物业管理 价值和地位也逐渐凸显出来。 一、 商业地产的概念和业态 商业地产，即作为商业用途的地产，广义上通常指用于各种 零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产 形式，以办公为主要用途的地产也属商业地产范畴。商业地 产的业态多样，主要包括购物中心、大卖场、商业街、 shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、 工厂直销店、酒店旅馆(旅游地产)、娱乐类商业地产（如电 welcome 精品 影院）、写字