业主委员会如何监督物业公司对设备的维护管理.pptVIP

设备房环境卫生标准 1）设备干净、无灰尘、无污渍； 2）设备油漆完好、色泽光亮，无脱漆生锈现象； 3）设备房环境整洁，严禁堆放易燃、易爆物品及杂物。 4）工具摆放定位或画线，采用5S管理。 学习文档 消防安全管理防火衣帽装备 安全设备管理（整齐、规范） 安全设备管理（齐全） 学习文档 消防安全管理工具装备 安全设备 安全设备 学习文档 消防安全管理制度 消防检查标识（改变原有长条形式） 巡逻签到 学习文档 消防联动设备 学习文档 消防器材管理 消防设备（自救面具+灭火器）和检查标签、记录 消防设备（5S+记录） 学习文档 消防室外设备管理 消防栓标识（标签+记录） 消防栓与灭火器 学习文档 消防阀门设备管理 消防栓 消防栓接口 学习文档 消防报警设备管理 消防报警显示+报警 消防指示（墙角） 消防广播+感应器 学习文档 电梯机房管理 电梯机房 电梯维护保护 学习文档 电梯机房相关环境管理 工具管理规范 钥匙管理 学习文档 电梯常见电气控制部分零部件及元器件的检查、维护内容及周期 学习文档 监控设备管理 无黑屏、花屏， 执班记录齐备 学习文档 谢谢观看！ 学习文档 学习文档 检查管理处设备原始档案资料，如验收文件、验收记录、测试记录、产品合格证、使用说明书、遗留问题解决办法、会议纪要等； 重要设备维修资料，报修单、运行记录，按时间、分类型、妥善保管；考评资料，技术革新资料。 学习文档 检查各类设备表格填写齐全，并有管理处主任签字 学习文档 生活水泵管理标准 1）各水管水流指向标识必须设置 在正面，并统一高度（160cm）； 2）水流指向采用统一颜色； 3）设备标签清晰、无污染。 学习文档 生活水泵房管理标准 1）在水泵、水泵控制器、灭火器周围必须设置警戒线； 2）警戒线统一采用黄色或黄黑相间； 3）警戒线宽10cm，安全近距70cm，灭火器正面延伸30cm； 4）警戒线清晰、无损坏。 学习文档 二次增压给水系统 泵房（干净、整洁） 学习文档 消防水泵房管理标准 1）各水管水流指向标识必须设置在正面，并统一高度（160cm）； 2）水流指向采用统一颜色； 3）设备标签清晰、无污染。 学习文档 泵房制度 1）上墙文件安装在主入门口墙体显眼处，并采用A4版铝框安装，或原有尺寸框装； 2）上墙文件均为受控文件，如《操作规程》； 3）操作记录台安装在上墙文件墙下方悬挂，且用三角架固定； 4）操作记录台采用PVC胶板/不锈钢板/油漆木板； 5）应急工具安装在上墙文件墙下方，记录操作台一侧； 6）应急工具要求能正常使用、无损坏，包含活动扳手1把、平钳1把、十字批1把、一字批1把。 学习文档 泵房、供排水系统要求 机脚（地砖和警示） 设备安全保护（网罩和标识） 学习文档 泵房、供排水系统标准 管道（油漆+标识） 管道（流向指示） 学习文档 泵房、供排水系统标准 油漆和标识（水池刻度） 标识和油漆 学习文档 排污泵系统管理标准 设备（油漆+标识） 水泵房地面（5S） 学习文档 消防泵房、供排水系统标准 流向标识 标识（状态） 学习文档 泵房、供排水系统地面管理标准 水泵房划分（警示） 水泵房划分（警示带和警语） 学习文档 泵房、供排水系统阀门标识、铭牌标准 设备标识（油漆+标识+保护） 设备标识（标识+水管防冻保护） 学习文档 泵房、供排水系统开关标识 设备标识（状态） 设备标识（状态） 学习文档 泵房、供排水系统开关、流向标识 设备标识（状态+保护） 设备标识（流向） 学习文档 泵房、供排水系统设备名、状态、标识 设备标识（设备名+状态） 设备标识 学习文档 泵房、供排水系统管道、房天花设施 设备房管道 设备房天花 学习文档 泵房、供排水系统标识、梯子 设备标识 学习文档 泵房、供排水系统设备保护、转向标识 设备保护 SSM11998 设备保护（转向标识） 学习文档 泵房、供排水系统设备状态标识、开关保护 设备状态标识 设备开关保护 学习文档 泵房、供排水系统防护 设备防护 设备防护（保护+排水管） 学习文档 消房泵房、消防水系统 流向指示 管道 学习文档 生活水泵房、供排水系统标识、状态 水泵使用状态（标识+状态） 学习文档 潜水泵房、供排水系统使用状态 潜水泵标识 潜水泵保护 学习文档 配电房管理标准 1）在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫； 2）统一采用黄色或黄黑相间； 3）警