物业辖区机电设备检查管理规定.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 物业辖区机电设备检查管理规定 物业辖区机电设备检查管理规定  1物业服务中心主任组织相关人员依据辖区不同设备性能、作用和运行要求制定检查制度。对设备采取运行检查、修理检查、巡察检查、停机检查等不同形式的检查方式，以确保设备完好。  2运行检查必需由各专业人员负责，每天按规定时间对所管辖设备的运行（包括温度、电流、电压、压力、水位、阀门声响、振动状况等）进行全面检查。每次检查状况填在《巡察检查记录表》，发觉异常或事故隐患必需准时排解，重要问题马上汇报并填写《设备事故记录表》。  3、外包修理保养项目如电梯、消防系统等项目由外承包方修理人员负责。外包修理方每次的修理保养工作必需先到物业服务中心办理手续后方可进行。 4、外包或修理部门检查项目包括但不限于以下内容：设备的性能、设备运行状况、故障部位、故障原因等，并应填写相应的修理或维护记录表，修理中修理的部位、更换的零部件、修理后的运行效果都应作好记录，修理员或外包单位应依据设备保养状况分别填写《公共设施（设备）日常维护保养记录表》或《公共设施（设备）大、中修工作记录表》。  5、物业服务中心工程主管、修理员依据责任范围进行巡察检查，工程主管着重针对较重要的机电部位及设备进行巡察检查，巡察结果记录于《巡察检查记录表》，并督促修理员维护好重要设备，确保设