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小区房屋租赁合同范本.doc 小区房屋租赁合同范本出租方(甲方)：身份证号：地址：联络电话：承租方(乙方)：身份证号：地址：联络电话：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权理论中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权托付书原件(最好经过公证)。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、用法面积___平方米，类型___出租给乙方作___用法。装修及设备状况：______________________________。其次条租赁期限风险提示：明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。租赁期共___个月，甲方从______年___月___日起将出租房屋交付乙方用法，至______年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2、利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可挺直在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意