小区物业管理服务协议(标准专业版).docxVIP

小区物业管理服务协议(标准专业版) 【标准专业版】本合同或协议根据特定条件状况设立，仅供学习参考。在实际用法过程中，此合同或协议详细条款、权利义务等内容，可依据需要适当修改。本文档为Word版本，【下载后可任意复制修改】小区物业管理效劳协议甲方：法定代表人：住宅：联络电话：传真：电子邮箱：邮政编码：统一社会信誉代码：乙方：住宅：联络电话：传真：电子邮箱：邮政编码：证件类型及编码：甲乙双方本着自由公平、老实守信的原那么,经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理效劳事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条物业概况1．物业名称为：小区。2．物业类型为：。3．地址：市区街号。4．主要设备设施：。其次条物业管理效劳范围1．房屋建筑主体的管理房屋建筑主体部位即住宅主体承重构造部位〔包括根底、内外承重墙体柱、梁、楼板、屋顶等〕、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的养护和管理。2．房屋设备、设施的管理3．供电、配电系统〔1〕供电、配电高压端设备养护、运行；〔2〕低压配电设备养护、运行；〔3〕小区共用配电线路〔不包括业主进户接线以内局部〕养护；〔4〕小区公用照明，包括楼内大堂、走廊、走火通道、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查和修理；〔5〕备用发电机定期检查、保养和试运行。4．供水、排水系统〔1〕小区供水水泵的检查、养护、运行管理；〔2〕二次供水水池设施检修；〔3〕小区内供水管道及楼内共用局部上水管道的检修；〔4〕楼内共用排水管道，小区共用沟渠、池、井等的养护管理。5．电梯〔1〕电梯的日常保养和防护；〔2〕电梯定期检修；〔3〕电梯按法规文件规定申报年检；〔4〕电梯用法、运行管理，包括制订管理规定和监视管理。6．保安监控系统、门禁系统〔1〕保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管理；〔2〕楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养修理；〔3〕可视对讲系统终端乙方室内局部的线路、设备的保养修理由乙方自行负责。7．消防管理〔1〕消防水泵的保养、检查和运行管理；〔2〕消防监控系统的保养、检查管理；〔3〕消防设施的定期检查和保养；〔4〕公共地方消防器材的定期检查；〔5〕乙方应桉消防管理要求，负责装备室内家用消防器材。8．其他设备设施〔1〕公共场所的通风设备设施的保养和运行管理；〔2〕与小区的市政、电讯、有线电视、管道煤气等单位保持沟通联络。9．环境卫生的管理〔1〕楼内公共局部的清洁，包括楼梯、大堂、天台、电梯间、电梯轿厢的清洁；