小区物业管理服务协议(标准专业版).docxVIP

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  • 2021-10-28 发布于河北
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小区物业管理服务协议(标准专业版).docx

小区物业管理服务协议(标准专业版) 【标准专业版】 本合同或协议根据特定条件状况设立,仅供学习参考。在实际用法过程中,此合同或协议 详细条款、权利义务等内容,可依据需要适当修改。本文档为Word版本,【下载后可任意复制修改】 小区物业管理效劳协议 甲方: 法定代表人: 住宅: 联络电话: 传真: 电子邮箱: 邮政编码: 统一社会信誉代码: 乙方: 住宅: 联络电话: 传真: 电子邮箱: 邮政编码: 证件类型及编码: 甲乙双方本着自由公平、老实守信的原那么,经过友好协商,依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,就小区物业管理效劳事宜,在互惠互利的根底上达成以下协议, 并承诺共同遵守。 第一条物业概况 1.物业名称为:小区。 2.物业类型为:。 3.地址:市区街号。 4.主要设备设施:。 其次条物业管理效劳范围 1.房屋建筑主体的管理 房屋建筑主体部位即住宅主体承重构造部位〔包括根底、内外承重墙体柱、梁、楼板、屋顶等〕、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等的养护和管理。 2.房屋设备、设施的管理 3.供电、配电系统 〔1〕供电、配电高压端设备养护、运行; 〔2〕低压配电设备养护、运行; 〔3〕小区共用配电线路〔不包括业主进户接线以内局部〕养护; 〔4〕小区公用照明,包括楼内大堂、走廊、走火通道、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查和修理; 〔5〕备用发电机定期检查、保养和试运行。 4.供水、排水系统 〔1〕小区供水水泵的检查、养护、运行管理; 〔2〕二次供水水池设施检修; 〔3〕小区内供水管道及楼内共用局部上水管道的检修; 〔4〕楼内共用排水管道,小区共用沟渠、池、井等的养护管理。 5.电梯 〔1〕电梯的日常保养和防护; 〔2〕电梯定期检修; 〔3〕电梯按法规文件规定申报年检; 〔4〕电梯用法、运行管理,包括制订管理规定和监视管理。 6.保安监控系统、门禁系统 〔1〕保安监控系统、门禁系统的检视、保养和运行监控管理; 〔2〕楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养修理; 〔3〕可视对讲系统终端乙方室内局部的线路、设备的保养修理由乙方自行负责。7.消防管理 〔1〕消防水泵的保养、检查和运行管理; 〔2〕消防监控系统的保养、检查管理; 〔3〕消防设施的定期检查和保养; 〔4〕公共地方消防器材的定期检查; 〔5〕乙方应桉消防管理要求,负责装备室内家用消防器材。 8.其他设备设施 〔1〕公共场所的通风设备设施的保养和运行管理; 〔2〕与小区的市政、电讯、有线电视、管道煤气等单位保持沟通联络。 9.环境卫生的管理 〔1〕楼内公共局部的清洁,包括楼梯、大堂、天台、电梯间、电梯轿厢的清洁;

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