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（建筑工程管理）中国商业建筑设计颠峰之作设计说明 中国商业建筑设计颠峰之作----正佳广场 正佳广场，坐落于南中国最繁华的商业圣地——市天河路 228 号，正佳广场占地面积 57000㎡，总建筑面积 420000㎡，总投资 40 亿元人民币。其中购物中心面积 300000㎡，地上 7 层，地下 2 层半；西塔楼是 48 层超五星级酒店；东塔楼为 25 层超甲级写字楼，总车位 1500 个。 以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场，是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于壹体的现代化购物中心。正佳广场率先引进世界先进的体验经济模式，将购物和“体验”融合，且以超前时代三十年的商业规划，成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位,成为和拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座且肩的体验经济巨人，是当今世界第五、亚洲第壹购物中心典范。 正佳广场傲踞天河路和体育东路交汇处，屹立于城市中轴核心，和体育中心连通，坐拥日均百万超旺客流，直驳地铁壹、三号线交汇站，56 条公交车线路穿梭于此，加上火车东站、广佛地铁、珠三角城市轻轨网络，新机场巴士、华南屋村巴士及港澳直通巴士上落站，成为华南最大交汇点。正佳广场可供数万人同场同时消费，每年吸引世界各地 200 万游客到场,其中珠三角及港澳、境外旅游团体占 45%之上，主力消费层年龄分布于 3 至 60 岁，是新时代家庭、东南亚旅游团体频频光顾的最佳休闲场所。 正佳广场由美国著名的购物中心专业设计公司捷得设计师事务所和设计院共同合作设计。正佳广场以世界级商业中心为定位，设施配套引领潮流。包括空间层层递增的剧场式设计、“金三角”客流引导体系、楼高七米的 7000㎡园林生态中庭、风情博物馆、超五星级国际电影城、10000㎡大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水文瀑布喷泉世界、容纳近 20 家餐厅的超大型美食广场等，构建亚洲顶级休闲购物天堂。 正佳广场严格按照餐饮 18%、娱乐 30%、零售 52%的黄金比例安排商业布局，缔造了正佳广场独步中国的体 验式购物形态。上千家国际国内知名品牌同场热买，主力店包括百货巨头友谊商店、百佳亚洲旗舰超市、季后风名牌折扣店、永乐生活家电、护理专家屈臣氏、万宁旗舰店、龙粤数码、哇哇哇娱乐城、飞场影城、开心果玩具城等。 面积近三万㎡的主题餐饮店是正佳广场的壹道独特风景，由必胜客、肯德基、麦当劳、星巴克、哈根达斯、拉丁餐厅、首家京川沪主题餐厅——尚苑、新泰洋美食广场、拉斯维加斯式自助餐厅等二十多家餐饮知名商家联手打造。 除美食外，娱乐更是正佳体验营销的重头戏，于娱乐中体验、于体验中娱乐，网罗了哇哇哇、开心果、快乐比、冰河湾、飞扬影城等娱乐王国，惊险刺激的反斗反恐、夺宝奇兵、头文字 D、幽灵旅馆、高空冲浪等游戏表演，365 天至 HIGH 体验，同时正佳广场不断邀请娱乐界、演艺界、文化界的知名人士开展时尚品味的互动节目，将正佳广场打造成名至实归的时尚之均、娱乐之均。 以另外，周大福、英皇等领衔的华南最大规模珠宝城，以及汇聚欧美港澳原创风情的时尚港，均是正佳精挑细挑的“皇牌节目”。真正融吃喝游乐购于壹体的体验天堂，让愉悦贯穿购物的每壹个细节，让身心进入壹个舒畅的旅程，让的市民、珠三角的市民甚至全国的游客，尽情体验国际尖端的商业文明。 2003 年 9 月 12 日招商正式启动以来，正佳广场受到了各界重大关注，东南亚、港澳、江浙、珠三角等地投资客纷纷抢驻正佳，近千家国内外品牌客户先后和正佳广场达成合作意向，至 2005 年 1 月 15 日正式开业时，整体招商已愈九成，且创造了 10 个月内成功招商 800 多家、每天开业 20 多家的业界奇迹。正佳广场开业以来，客流量逐步稳定，且不断提升，五壹黄金周第壹天，即录得 113 万的客流高峰，各主力店铺的销售均有大幅增长。作为各界瞩目的焦点，正佳广场享有中国商业零售试点单位、国务院特批国际贸易区、最大 CEPA 零关税贸易区和广东省旅游定点 项目等多项殊荣。 放眼未来，作为中国商业的领跑者、21 世纪体验经济的倡导者，正佳广场将以“推动中国商业国际化进程”为历史使命，立足本土，放眼中国，走向世界，运用体验经济的独特魅力，成就跨世纪的商业辉煌！ 附件 1146411113922.JPG(151.78KB) 2006-4-3023:32 liuguoxin 沙漠之星 下士 帖子 698 精华 5 威望 100 土木币 241 注册时间 2005-5-13  举报使用道具 TOP 2#大中小发表于 2006-4-3023:39 只 见该作者 中国商业建筑设计颠峰之作----正佳广 场 附件 1146411538844.JPG(259.02KB) 2006-4-30