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小区商业街物业管理合同 合同订立原那么公平原那么：依据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位公平，一方不得将自己的意志强加给另一方〞的规定，公平原那么是指地位公平的合同当事人，在充分协商达成全都意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律公平。不管全部制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是公平的。②合同中的权利义务对等。当事人所获得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵害别人权益；要求制止平调和无偿调拨。③合同当事人必需就合同条款充分协商，获得全都，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫指令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预〞的规定，民事活动除法律强迫性的规定外，由当事人自愿商定。包括：第一，订不订立合同自愿；其次，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的状况下自愿商定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由商定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公正原那么：依据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公正原那么确定各方的权利和义务〞的规定，公正原那么要求合同双方当事人之间的权利义务要公正合理详细包括：第一，在订立合同时，要依据公正原那么确定双方的权利和义务；其次，依据公正原那么确定风险的合理安排；第三，依据公正原那么确定违约责任。老实信誉原那么：履行义务应当遵循老实信誉原那么〞的规定，老实信誉原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信誉，不得有欺诈或其他违反老实信誉的行为。和善风俗原那么：依据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵遵守法律律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益〞的规定，“遵遵守法律律、行政法规，敬重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益〞指的就是和善风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原那么。其次，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。小区商业街物业管理合同范本协议双方：物业管理方(以下简称甲方)：用户方(以下简称乙方)：乙方系一期小区商业街号用户(房屋座落图详见附件1)，甲方系该小区商业街的物业管理及效劳单位。依据《中华人民共和国合同法》及《武汉市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就其物业管理及效劳的相关事宜，达成如下协议：甲方供应物业管理效劳工程负责供应小区商业街全部公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。负责保障小区商业街每日二十四小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备修理保养除外)。负责小区全部公共区域的花卉及植物摆放。请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方假设需要丢诶其房屋室内进展保洁，可向甲方办理有偿效劳的相关手续。为给乙方供应各种需要和便利，甲方将供应室内保修效劳、商业效劳和其他有偿效劳，本着“效劳为主，适当收费〞的原那么，其收费标准以在甲方管理效劳部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，那么不收取任何费用。为便于乙方与甲方公司联络有关事宜，物业管理公司的效劳询问电话：********甲方应担当的管理事项1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将协作公安部门进展调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方具体填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理效劳部办理审核批准手续，否那么，甲方管理公司保安员有权回绝放行。三、乙方担当的物业管理费的缴纳及付款方式1、乙方的用房面积为平方米，乙方每月的物业管理综合效劳费为元/平方米，每月总计元，由乙方从签定本协议，按先收费原那么，每壹年缴纳一次。2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金1000元，甲方一方双方于每月20日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际用法读数，于当月10日前向甲方缴纳。本物业定于2003年10月30日正式移交，此时间以前甲方原那么上同意乙方先行用法，但甲方不担当乙方在未正式移交前进展用法而可能带来的任何责任(无论物业方是否答应)，乙方提早用法那么应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位用法费，甲方按照市物价局批准的收费标准进展收费