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二手房屋买卖合同模板 二手房屋买卖合同〔个人挺直交易〕甲方〔出售方〕：身份证号：乙方〔买受方〕：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋根本状况1、甲方所售房屋〔以下简称该房屋〕为楼房/平房,坐落于：。该房屋所在楼层为层,建筑面积共计平方米。2、该房屋规划设计用处为住宅/公寓/办公/商业/其他：。其次条房屋权属状况1、该房屋全部权证号、土地用法权证号/房地产权证号为：。2、该房屋性质属于以下第种情形。〔1〕商品房；〔2〕已购公有住房；〔3〕向社会公开销售的经济适用房；〔4〕其他房屋。3、该房屋抵押状况为第项：〔1〕该房屋未设定抵押。〔2〕该房屋已设定抵押,抵押权人为：,抵押登记日期为：年月日,他项权利证号为：。4、该房屋租赁状况为第项：〔1〕甲方未将该房屋出租。〔2〕甲方已将该房屋出租,承租人为：,租赁期限为：年月日到年月日,承租人已放弃优先购置权。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协商全都,该房屋成交价格为：人民币〔大写〕亿千百拾万千百拾元整,〔￥元〕。2、乙方在签订本合同时支付定金人民币〔大写〕亿千百拾万千百拾元整,〔￥元〕。3、关于购房款的支付,甲、乙双方同意根据下述第项方式履行：〔1〕一次性支付,在房屋全部权转移登记手续办理当日,乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。〔2〕分两次支付,乙方于将首付款人民币元〔含前期支付全部定金人民币元〕以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民币元,乙方在房屋全部权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。〔3〕关于贷款的商定：乙方向〔银行/ 公积金管理中心〕申办抵押贷款,拟贷款金额为人民币〔大写〕元〔￥元〕。乙方因自身缘由未获银行贷款或公积金管理中心批准的,双方同意根据第方式解决。a、乙方自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给甲方。b、乙方连续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。c、本合同终止,乙方支付的定金和房价款应如数返还,双方互不担当违约责任,在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方担当。第四条房屋产权及详细状况的承诺1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷,因甲方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应当担当相应责任。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的情况。3、房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有线电视费、燃气费、电信、电话、网络费等全部费用由甲方担当,交付日以后〔含交付日〕所产生的上述费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋专项修理资金〔公共修理基金〕的账面余额转移至乙方名下。第五条房屋的交付甲方应当在前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时,应当履行以下第项手续：1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收,记录水、电、气表的度数,并交接相关物品；2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙。第六条违约责任1、逾期交房责任除不行抗力外,甲方未根据第五条商定的期限和条件将该房屋交付乙方的,根据以下方式处理：根据逾期时间,分别处理〔1〕和〔2〕,不作累加。〔1〕逾期在日之内,自第五条商定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止,甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金,合同连续履行。〔2〕逾期超过日〔该日期应当与第〔1〕项的日期一样〕后,乙方有权退房。乙方退房的,甲方应当自退房通知送达之日起日内退还已付款,并根据乙方全部已付款的 %向乙方支付违约金。2、逾期付款责任乙方未根据商定的时间付款的,根据以下方式处理：根据逾期时间,分别处理〔1〕和〔2〕,不作累加。〔1〕逾期在日之内,自商定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向甲方支付违约金,合同连续履行。〔2〕逾期超过日〔该日期应当与第〔1〕项的日期一样〕后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知送达之日起日内根据累计的逾期应付款的 %向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方全部已付房款。第七条税、费相关规定本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的,由政策规定的一方缴纳；政策中未明确规定缴纳方的,由方缴纳。第八条权属转移登记当事人双方同意, 年月日,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。第九条签约承诺本合同签