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二手房买卖合同自行成交版 SDF-2015-0004 编号：二手房字号山东省二手房买卖合同示范文本〔自行成交版〕出卖人：买受人：山东省住房和城乡建立厅制定山东省工商行政管理局说明1．本合同文本为示范文本，由山东省住房和城乡建立厅、山东省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律、法规、规章规定的范围内，结合实际状况调整合同相应内容。2.本合同文本适用于本省行政区域内的二手房买卖。二手房是指通过办理房屋〔不动产〕登记已获得房屋全部权证〔不动产权证〕的房屋。3．本合同文本签订之前，有关当事人应当出示必需由其本人供应的真实有效的有关证书和证明文件。出卖人应告知买受人所售房屋、附属房屋及配套设施等存在的瑕疵和房屋权利受限制等状况。买受人应对出卖人出售的房屋详细情况予以充分理解。4．本合同文本签订之前，各方当事人应当认真阅读全部条款，对合同条款及用词理解不全都的，应当协商达成全都看法，并在合同中对其进展明确商定。5．为表达合同各方当事人的意思自治和自愿原那么，对本合同文本中没有商定或商定不明的，可依据详细状况在相关条款后的空白行中进展补充商定，也可以另行签订补充协议。6．对本合同文本【】中选择内容、空格部位填写的内容，各方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或各方当事人不作商定时，应当在空格部位打×，以示删除。7．买卖双方应当慎重选择交易资金的交割方式，为爱护房屋交易的资金平安，可选择房屋交易部门供应的资金监管效劳。8.依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方应当照实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式逃税，否那么应担当由此产生的法律责任。9．各方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，确保各份合同内容全都；在任何状况下，买卖双方都应当至少持有一份合同原件。山东省二手房买卖合同(自行成交)出卖人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住宅】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联络电话：；电子邮箱：；【托付】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住宅】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联络电话：；电子邮箱：；〔出卖人为多人时，可相应增加〕买受人：；【本人】【法定代表人】：；【户籍所在地】【住宅】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码联络电话：；电子邮箱：；【托付】【法定】代理人：；【户籍所在地】【住宅】：；证件类型：【居民身份证】【营业执照】【】，证号：；通讯地址：；邮政编码：联络电话：；电子邮箱：；〔买受人为多人时，可相应增加〕依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人本着公平自愿和老实信誉原那么，就房屋买卖相关内容协商达成全都看法，签订本二手房买卖合同。第一条房屋情况〔一〕房屋根本状况1．所售房屋〔以下简称“该房屋〞〕登记坐落为：。该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地用法期限。共同出卖的附属房屋：。随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。2．该房屋登记用处为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。〔二〕房屋权属状况1．房屋全部权人：，房屋全部权证号〔不动产权证〕证号：。2．共同出卖的附属房屋单独登记的，全部权人及房屋全部权〔不动产权证〕证号如下：。〔以上应照实填写全部房屋全部权人及所持权属证号〕〔三〕该房屋的抵押状况为以下第种状况。1．该房屋未设定抵押；2．该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。〔四〕该房屋的租赁状况为以下第种状况。1．出卖人未将该房屋出租。2．出卖人已将该房屋出租。假设承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购置权。租赁期限：年月日—年月日3．出卖人与买受人经协商全都，自本合同商定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】全部。4．其他商定：。〔五〕出卖人对房屋权利情况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。买卖双方商定如下：。其次条房款支付〔一〕房屋价款买卖双方商定该房屋〔含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品〕成交价款为人民币￥元〔大写：元整〕。签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币