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PAGE 1 PAGE 1 物业对业主人身财产安全负有多大责任 业主在家中的人身、财产安全遭受侵害，物业管理公司毕竟该不该赔偿？这个问题不能简洁地“一刀切”。目前法律界人士比较全都的看法是：物业部门的责任是过错责任制，如有过错（比如擅自脱岗等），就应依据过错的大小担当赔偿责任。  专家建议：业主应与物业公司订立有关赔偿的特殊条款；保险公司开设责任险，并接受物业公司投保；法律法规应进一步明确业主与物业的权利义务关系。  让许先生想不通的是，自己明明付了物业管理费，为何物业管理公司对自己家中的失窃不担当责任呢？  特殊商定不可小看  去年6月，许先生带着朋友兴冲冲地去参观自己的新居，开门却发觉，屋内一片狼藉，被窃物品价值达7万元。许先生起诉要求物业管理公司赔偿经济损失，理由是他在购房时，售楼处“物业管理实行24小时封闭管理”的广告吸引了他，并与物业管理公司签订了小区住宅保安公共契约。法院经审理后认为，物业管理公司依据商定，应供应治安保卫与物业管理的权利和义务，但双方没有商定业主家中失窃由物业管理赔偿的特殊条款，因此许先生的诉请难以支持。  许先生认为自己既然缴纳了物业管理费，物业管理公司应当担当相应的责任。也有一些业主提出，假如物业公司拒绝在公共契约中对业主的失窃赔偿进行特殊商定，业主是否可拒绝支付物业管理费中安保部分。