浅论物流园区需求分析.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 浅论物流园区需求分析  １我国物流园区现状  １．１全国各地兴起物流园区热  近几年来，我国物流有了快速发展，与之相应的物流园区发展也很快，各地兴建物流园区的热潮已成为近两年中国经济现象中的“绚丽”风景。据不完全统计，目前全国正在建设和正在规划的物流园区多达几百家；全国有十几个省已出台了全省的物流规划，各地方物流规划也纷纷出台，物流经济俨然已成为各地经济发展的支柱，而物流园区也好像成为各地发展物流经济的引擎。深圳已规划出六大物流园区；X市计划建设三大物流园区；X市推出物流五大形象工程；广州计划构筑三大国际性枢纽物流园区；X市百亿打造物流港，建设五大物流园区；X省仅省政府规划的物流园区就多达１４家……物流经济掀起了物流园区建设的热潮，各地物流园区建设规划屡见不鲜。  一时间，我们好像又看到了前几年的工业园区建设热、开发区热。而过去开发的这些园区到今日真正发挥其预期功能的又有几家？今日，我们的物流园区热是否会重蹈覆辙呢？物流园区应当是何物？我们需要多少物流园区？需要怎样的物流园区……这些问题都值得我们深思熟虑。  １．２已建物流园区空置率居高不下  据中国仓储协会２００４年对物流园区的调查报告显示，目前我国物流园区的空置率高达６０％，已建园区无人入驻的现象特别普遍。据调查研究，从１９９９年开头，一