人防工程分户验收方案.docxVIP

编制依据： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB50300-2001 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》 GB50242-2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 《住宅工程质量分户验收指导手册》 北京市住宅工程质量分户验收管理规定》 施工合同、招标文件、施工图纸 二、工程概况： 序 号 项目 内容 1 建筑 高度 建筑高度35.55米 2 建筑 功能 地下二层战时为运输专业队员掩蔽所， 平时为人员活动用房，地 下一层为自行车库，及设备用房。其它层为住宅； 3 建筑 特点 外墙：1、地下均为钢筋混凝土墙。2、地上钢筋混凝土墙及部分 陶粒混凝土砌块，粘贴70厚膨胀聚苯板。（65%P■能），100厚阳 台墙及空调板墙为钢筋网抹灰墙。3、二层以下为真石漆涂料三 层及以上普通涂料。 外窗：采用中空玻璃塑钢窗，气密性等级按照国家标准《建筑外 墙气密性分级及检测方法》， 4 建筑 总建筑面积 （图纸标注 m2） 24018 M 占地面积 1800 m2  ±0.000以上 建筑回积（图 纸标注m2） 2 20695 m ± 0.000 以下建筑 面积（图 纸标注 m2） 2 3324 m 5 建筑 层数 ±0.000以上 12层 ± 0.000 以下 2层 6 建筑 层局 ±0.000以下 部分层局（m） 地下二层 3.6米 地下一层 3.6米 ±0.000以上 部分层局（mj） 一层以上 2.8米 7 地下室 及人防 层 外围护结构均采用P8抗渗混凝土。防水卷材：材质 SBS（H） 型厚度3+3 （聚酯胎）卷材2道。 施工后浇带及地下音B分施工缝处米用遇水膨胀止水带 地下二层人防墙体混凝土 ；C30（防水混凝土，掺8%UEA彭胀剂抗 渗等级不小于S8）。 人防（基础）底板：垫层碎 C15 （100mrm,其它人为C30（防水 碎，掺8%UEA彭胀剂），抗渗等级不小于S8。 人防层临空墙：300;外墙：300;内墙200 集水坑：深500 地下二层为五级人防，战时为运输专业队员掩蔽部，平时为人员 活动建筑面积1666 m2掩蔽面积为m2掩蔽人数为307人。防化 等级：乙级。 10 墙体 承重内墙为钢筋混凝土剪力墙。非承重墙 90厚为轻质陶粒条板 隔墙，其余均为陶粒碎砌块墙。住宅部分凡与公共走道、楼梯间、 电梯间相邻的室内墙，在公共走道侧、 楼梯间侧、电梯间侧做胶 粉聚苯颗粒保温，与电梯间相邻的卧室、起居室墙，在卧室、起 居室加做隔声墙。 11 楼地 面 起居室、卧室、餐厅和阳台米用 CL10轻集骨料垫层1: 1水泥砂 子抹面搓毛，预留向层30mmj。卫生问米用2mmi JS防水涂料。 15 门窗 住宅外门窗均为中空玻璃塑钢门窗。中空玻璃空气层厚度＞ 9mm 所有的门窗均墙中安装。单块面积大于1.5褶的窗玻璃及所有距 楼面层900高以卜不开启的窗玻璃均米用符合 GB9962.GB996标 准的钢化玻璃安全. 16 建筑 防火 地下二层设两个防火分区，地下一层设四个防火分区，每个防火 分区至少设一个直接对外的安全出口，相邻防火分区之间设甲级 防火门连通。一层以上每个单塔为一个防火分区，防火分区之间 设固定的乙级防火窗，满足两窗之间净距2米的要求。每个单塔 设F消防电梯，F防烟楼梯间。 准备工作： 技术准备 建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关 管理办法培训的学习。 参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等 相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 资料准备 分户验收的相关资料的准备。 分户验收填写的表格和资料。 成立分户验收领导小组（具体组织机构见附件） 四、分户验收的目的及内容、要求 分户验收的目的 为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国 建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合北京市实际， 制定了《住宅工程质量分户验收管理规定》 和《关于实施住宅工程质量分户验收 工作的指导意见》，推进住宅工程质量分户验收工作。 分户验收的概念 分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间） 、地下车 库划分为一个子单位工程进行验收， 在单位工程验收前， 当某一套住宅的某项检 验批具备质量验收条件时， 根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计 文件， 重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查， 并在分 户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。 分户验收的内容 共有八类验收项目及表格，按表格内容进行验收。八类内容是： 1、建筑结构外观尺寸及偏差； 2、门窗安装质量； 3、地面、墙面和顶棚面层质量； 4、防水工