景观设计标准化导则之房地产.pdf

景观设计标准化导则之房地产 何为景观标准化？ 景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。 硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。而与硬景为之搭配的以 植物造就的景观便是软景。 简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。 标准化的意义 关于房地产产品标准化的意义，可以用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用8 0%的精力做20%的产品。 即：用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆，以适应项目快速开发 的需求，尽可能多地占有市场份额，并快速赢得高效益和高商业化。这就是一种标准化模 式的快速复制。 景观标准化的目标是为了快速地提高房产项目设计管理的效率、有效地控制景观的建设成 本，帮助开发商定位景观产品、选择设计公司、预算景观的成本、指导景观的设计、设法 避开重复错误。 景观标准化能解决什么问题？ 景观标准化要解决的问题有三方面：景观定位、景观配置、景观成本。 景观定位 景观的定位就是开发商根据自身独特的以及个性化的景观产品，并结合市场上的客户需求 以及变化对景观产品类型与风格进行合理的定位。 1.问题： 不同品类产品的景观侧重点有什么不一样？ 景观品质怎么提升，提升什么？ 景观配置 景