商品房预售合同范本.docxVIP

房地产买卖合同 （预售） 卖方: 注册地址： 邮政编码：电话： 法定代表人： 买方：国籍： 身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 买方：国籍： 身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 所占份额： 公司或机构名称： 注册地址： 邮政编码： 法定代表人： 国籍： 身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 委托代理人：国籍： 身份证/□护照/□其他证件号码： 电话： 通讯地址： 邮政编码： 第一条［订约依据与基础］ 本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及 其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同 订立。 第三条 ［标的房地产情况］ 本合同规定房地产项目中的第 栋 单元 层 号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是 为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为□公寓 /□住宅/口别 墅 ,建筑面积（面积以所附测绘报告为准） 平方米，其中：套内建筑面积 平方米。 具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及 分户平面图。 第四条 ［共有部位和其它共用设施设备权益］ 本房地产转让时，卖方对建筑物内的共有部位和建筑区划内其它共用设施设 备所拥有的共有和共同管理的权利同时转让。 本合同所称共有部位和其它共用设施设备， 是指建筑物内的住宅、经营性用 房等专有部分以外的共有部分，包括： .建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分； .通道、楼梯等公共通行部分； .消防、公共照明等附属设施、设备； .避难层、设备层或者设备间等结构部分； .其他既不属于建筑物专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所 有的场所及设施。 第五条 ［计价方式和价款］ 买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款： 壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币 元，总金额为 人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 （小写 元）。 贰、按套计算： 总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。 本合同中的购房总价款是指买方向卖方支付的全部购房款，不包括买卖行 为产生的各类税费。 买卖双方约定本房地产按下列第 种方式计算购房总价款： 壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币 元，总金额为 人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 （小写 元）。 贰、按套计算： 总金额为人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。 第六条［付款方式和日期］ 买方采取下列第 种方式付款： 壹、一次性付款： 口签订本合同之日/ □签订本合同之日起 日内一次性付清购房总价款， 共计：人民币 —亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 （小写 元）。 贰、按分期付款： 签订本合同之日起 日内首期支付购房总价款的 一% ,即：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小 写 元）。 签订本合同后，于 年 月 日内向甲方支付 万元，即： 人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小 写 元）。 叁、分期付款： .自签订本合同之日起 一日内支付购房总价款的 —。% ,即：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小 写 元）。 .自签订本合同之日起 日内支付购房总价款的 _口 ,即：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小 写 元）。 .自签订本合同之日起—日内支付购房总价款的—纥,即：人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小 写 元）。 .。 条款原文 买方采取下列第 种方式付款： 壹、一次性付款： 签订本合同之日/□签订本合同之日起 日内一次性付清全部购房款，共 计：人民币—亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小 写 元）。 贰、按揭方式付款： 签订本合同之日起 日内首期支付本房地产总价款的 —% ，即人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（小写 元）。其余价款自签订本合同之日起 日内向银行贷款支付。 叁、分期付款： 1.自签约之日起— —仟 佰 拾— —日内付全部楼价款的 —万 仟 佰 % _ ,即：人民币_ 一元（小写 亿 —拾— —元）。 2.自签约之日起 日内付全部楼价款的 % ,即：人民币 亿 —仟 佰 拾— —万 仟 佰 —拾— 一元（小写 —元）。 3.自签约之日起— —日内付全部楼价款的 % 一即：人民币— 亿 —仟 佰 拾— _万 仟 佰 —拾— 一元（小写 —元）。 4. 第七条［买方逾期付款的违约责任］ 买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款，按下列第 种 方式处理： 壹、按逾期时间和欠款比例，分别处理： .逾期在90日之内（含90日），或逾期超过90日但逾期应付款的金额 未达到购房总价款的五分之一的：自约