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国内工程建设招标投标实务操作 目录 第一章 我国工程建设招标投标程序及办法 第二章 合同的鉴定和管理 第三章 我国境内工程国际招标投标程序和办法 第一章 我国工程建设招标投标程序及办法 第一节 建设工程施工招标投标程序 一、建设工程项目的报建 ( 一) 建设工程项目的立项批准文件或年度投资计划下达后，按照 《工程建设 项目报建管理办法》规定具备条件的，须向建设行政主管部门报建审查登记。 ( 二) 建设工程项目报建范围：各类房屋建筑 ( 包括新建、改建、扩建、翻建、 大修等 ) 、土木工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设工程。 ( 三) 建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资 金来源、当年投资额、 工程规模、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等。 ( 四) 办理工程报建时应交验的文件资料。 1 立项批准文件或年度投资计划： 2 固定资产投资许可证； 3 建设工程规划许可证； 4 资金证明。 ( 五) 工程报建程序 建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建审查登记表” ，有上级主管部 门的需经其批准同意后，连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门。 二、建设单位招标的资质审查 ( 一) 建设单位办理招标应具备以下条件： 1 是法人、依法成立的经济组织； 2 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员； 3 有组织编制招标文件的能力； 4 有审查投标人资质的能力； 5 有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述 2 至 5 项条件的建设单位 ，须委托具有相应资质的中介机构代理 招标，建设单位与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。 ( 二) 建设单位或中介机构以下称“招标人”。 三、招标的申请 ( 一) 招标人填写“建设工程施工招标申请表” ，有上级主管部门的需要经其 批准同意后，连 同“工程建设项目报建审查登记表”一起报招标管理机构审 批。招标申请表包括以下内容： 工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类 型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况 ( 土地征用、 拆迁情况、勘察设计情况、施工现场条件等 ) 、招标机构组 织情况等。 ( 二) 凡政府或国有企事业单位投资以及政府 、国有企事业单位控股投资的工 程，必须采用公开招标的方式；其他工程可采用邀请招标的方式；涉及专利权保 护、只有少量潜在投标人可 供选择、经公开招标或邀请招标不能引起投标人兴 趣或有其他特殊要求的工程 ，可在工程所在地建设行政主管部门的主要负责人批 准后，采用议标的方式。 四、招标文件的编制与资格预审 公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标； 不采用资格预审的公开招标应进行资格后审，即在开标后进行资格审查。 采用资格预审的招标人需参照标准范本编写资格预审文件和招标文件 ，而不 进行资格预审的公开招标只需编写招标文件 。资格预审文件一招标文件须报招标 监督管理机构审查、经审查 同意后可刊登资格预审通告或招标通告。 ( 一) 资格预审文件 招标人参照《资格预审文件范本》 ，根据工程具体情况和要求编写资格预审 文件，并报招标监督管理机构审查，经审查同意后刊登资格预审通告，按规定的 日期、时间发售资格预审文 件。 资格预审期间，主要对投标人的以下方面进行审查： 1 投标人的组织