房屋建筑工程监理规划.docx

某市XXXXXE程监理规划 编制人： 审核人： XXX）建设管理有限公司 2016 年 03 月 某市XXXXXX程监理规划 目录 一．工程项目概况 工程项目特征 项目名称 建设地点 建设规模及工程特点、类型 工程造价 工程项目建设实施的相关单位 TOC \o 1-5 \h \z 监理工作依据 2 监理范围和目标 3 监理工作范围 监理工作目标 监理工作内容 \o Current Document 监理工作程序 .4 施工阶段质量控制监理工作程序 错误 ! 未定义书签。 施工阶段进度控制监理工作程序 错误 ! 未定义书签。 施工阶段投资控制监理工作程序 错误 ! 未定义书签。 施工阶段安全文明监理工作程序 错误 !未定义书签。 五.项目监理部组织机构及设备、资料配置.5 五.项目监理部组织机构及设备、资料配置 .5 项目监理部组织机构图 设备、资料配置 监理人员岗位职责 .7 总监理工程师岗位职责 专业监理工程师岗位职责 施工监理工作主要内容和职责 .9 监理工作制度 .11 会议制度 检验规定 监理日记 监理月报 监理常用的表格 工程质量控制 1 3 质量控制目标分解 质量控制原则 质量控制程序 质量控制要点 控制质量的措施 工程质量的事前控制 施工过程中的质量控制 工程竣工验收的质量控制 监理行使质量否决权 质量问题和质量事故处理 十.工程进度控制 28 工程进度控制的原则 进度控制目标分解 工程进度控制程序 工程进度控制的内容与方法 十一．工程造价控 制 ..31 工程造价控制的依据 工程造价控制的原则 工程造价控制目标分解 工程造价控制的基本程序 工程造价的控制方法 TOC \o 1-5 \h \z 十二.合同管理 35 十三.信息管理 38 十四.安全管理及应急措施 40 某市XXXXX工程监理规划 1.工程项目概况 工程项目特征 本工程系某市发展有限公司开发的办公用房。场地东高西底，南高 北底，南北走向的阶梯地形，高差较大，最大高差15m地质结构为泥岩, 岩石发育良好，无地下水。 项目名称 某市 XXXXXE程 建设地点 本工程 位于某市北部新区人和组团I标准分区147-1号地块。 项目东靠爱琴庄园小区，南一同舟实际苑，西临棕榈泉国际花园小区，北 接金开大道。 建设规模及工程特点、类型 主体采用框架剪力墙结构，基础采用桩基、独基、条基。抗震烈 度为6度，三级抗震。建筑总高度 m。工程总建筑面积约万平方米 工程造价.77 工程项目建设实施的相关单位 建设单位 监理单位 XXXX建设管理有限公司 设计单位 施工总承包单位 主要分包单位 勘察单位 2. 监理工作依据 建设单位（业主）与 XXXX建设管理有限公司签定的工程建设 监理合同。 建设单位（业主）与施工承包单位签定的工程施工合同。 建设单位提供的具有设计资质的设计施工图纸及有关技术文 件资料。 国家和当地政府颁布的有关法规如《中华人民共和国建筑法》 和某市当地政府《建筑工程质量管理监督办法》等。 当地现行的《建设概算定额》及《建设工程间接费及其他费用 定额》等概预算资料和规定。 国家或当地现行的建筑工程质量评定标准及验收规范 建设部和当地政府或建委发布的有关工程建设施工阶段监理 行政法规和文件如某市市《工程建设监理规程》 。 3. 监理范围和目标 监理工作范围 按监理合同规定本工程为施工阶段监理。 监理范围是本工程建筑红线以内， 施工图纸所包括的土建工 程、采暖卫生工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、等工 程。 监理工作目标 监理服务：积极贯彻本公司“严格监理，优质服务”的 质量方针。以守法、诚信、公正、科学的监理原则，有效的运行 本公司的质量体系，赢得业主的信任和满意； 遵守职业道德，维护业主的合法权益，不从事与所监理项 目的施工承包、建筑材料、建筑构配件和设备供应有关的直接或 间接的中介活动； 业主的意见和要求在 24 小时（有效工作日）内答复。 3.2.2 工程质量等级：合格 建设单位与承包单位签订的合同工期； 暂定于 2016 年 3 月 1 日开工。工期 660 日历天 3.2.4 工程造价：工程承包合同价款 3566 万元 第三章．监理工作内容 一、施工准备阶段工作内容 1、监理工程师必须做好以下工作 （1）制定详细的监理工作计划； （2）熟悉工程设计图纸和放样走线数据； （3）熟悉施工设计文件、施工合同文件的内容； （4）审查承包人的施工组织设计，工程用款计划，临时用地计划； （5）审查承包人的材料来源，以及施工人员、施工装备进场情况等； 6）对承包人（包括分包人）的进场队伍的施工技术水准进行评估； 7）准备举行第一次工地会议等。 2、协助业主做好施工前准备工作 （1）协助业主组织进行技术交底与