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东方蓝海小区智能化工程设计实施总结方案 东方蓝海小区智能化工程设计实施总结方案 PAGE PAGE71 东方蓝海小区智能化工程设计实施总结方案 PAGE 东方蓝海小区智能化工程设计方案 第一部分、系统整体设计说明 一、项目概括 铜陵淮矿东方蓝海项目由淮南矿业公司旗下淮矿地产公司进驻铜陵后开发 的首个商品房开发项目。东方蓝海位于铜陵市西湖新区西湖北路与新城大道交错 口西南角，东至新城大道、西至华山大道、南至东湖一路、北至西湖北路。用地 性质为商业、居住用地，少儿园和小学用地。规划总用地面积 ㎡，地 面总建筑面积（计容）365061㎡，地下总建筑面积（不计容） 114786㎡，此中 7300㎡为人防工程面积，项目总计 21栋商住楼，24-33层的高层住所，总户数 3170户，地下车库设置四个地下车库进出口。 二、智能化小区介绍 跟着计算机技术、通信技术和网络技术的飞快发展，人类进入了数字化、信息化、智能化的时代。特别是近几年来，跟着我国公民经济的发展和国家住宅制度的改革，智能化技术从智能大厦建设向住所小区智能化以致家庭智能化发展， 成为住所家产发展的一个重要方向，从而让人们从居住的物理空间和豪华装饰的追求向现代化、智能化的精神内涵与浪漫生活情味的更高层次和境地发展。 但跟着智能化技术走向小区，迈进千家万户独立的家庭，达到一个什么样的标准或模式才能够称之为智能小区或智能化家庭呢？只管几年前一些经济发达 的国家提出了“智能住所”的观点，我国也在着手拟订小康住所的电气设计标准。 相同这个观点和标准智能大厦的观点和定义相同，到现在尚没有获得一致的认可， 但共同的见解是：智能小区的智能化最后表此刻小区内独立家庭运用多元信息技 术、并获取监控与信息交互的程度或能力。为此智能小区（以致智能化城市）必 须供应有关的物理和逻辑层面上的设备、 技术与多元信息源支持。所以我们以为 智能小区的基本观点是：“在现代化的城乡住所小区内综合采纳目前国际上先进 的4C技术（计算机、自动控制、通信与网络和智能卡的运用），成立一个由小区综合信息服务和物业管理中心、通信接入网和家庭智能化系统构成的‘三位一 体’的小区服务与管理集成系统。即智能小区服务与管理系统——IntelligentHomeServiceManagementSystem”。 三、整体设计目标 、甲方要求的设计目标 经过采纳现代化的信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精细设计、优化集成、精心建设，提高住所新技术的含量和居住环境水平，以知足居民现代居住生活和现代居住区管理的需要。力求达到建设部要求的三星级智能社区、数字化社区的目标。 、本次设计的设计目标 使小区环境舒坦化、使业主生活便利化、使物业管理高效化！ 智能化系统的中心是人，以人为本是我们系统设计的基础。 这里的人主体可 以分为两大类，一类是投资者、管理者，另一类是业主。我们设计的系统既要使 业主感觉我们真切为业主所想，使业主在居住区生活的更安全、更舒坦、更便利， 又要使管理者管理更有效、更便利，从而使管理者对业主的服务更到位。 详细化的目标以下： 经过采纳多方向的监控装置、多层次的地区设防、多渠道的报警手段和快捷的应急举措，供应高度安全的居住环境。 鉴于一体化数据平台的物业管理和服务平台，成立先进于科学的综合管理体制，供应多元化的智能小区。 四、设计范围 铜陵市东方蓝海小区智能化采纳整体设计， 分期实行。故在本次方案中对小 区整体（即一、二和三期）整体进行设计。 五、设计内容 智能化系统的设计应包含以下子系统： ①、安全防备子系统 周界防备系统（电子围栏） 进出口管理系统（人行通道和车辆通道） 闭路监控系统 电子巡更系统 可视对讲系统（含家庭报警及门禁）②、物业管理子系统 电梯对讲系统 背景音乐系统 LED显示屏系统③、机房管网子系统 机房系统 综合管网系统（桥架、管网、过路井） 六、设计依照 安徽省《住所小区安全防备系统设计规范》DB34/T490-2005 ? 《铜陵市新建住所小区安全技术防备设备建设暂行方法》铜综 2005 建设方供应的小区设计图纸及有关要求 《全国住所小区智能化系统示范工程建设重点与技术导则》 《安全防备工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防备系通通用图形符号》GA/T74-1994 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《民用闭路监督电视系统工程技术规范》GB50198-94 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《民用建筑电气设计规范》BJ/T16-98，JGJ/T16-98 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 《建筑防雷设计规范》JGJ/T16-98 《智能建筑智能化工程设计施工图集》97X700 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-200