案例房产遗嘱你应该这样立.docxVIP

案例房产遗嘱你应该这样立 案例房产遗嘱你应该这样立 PAGE PAGE / NUMPAGESPAGE5 案例房产遗嘱你应该这样立 PAGE 事例 房产遗言，你应当这样立！ 张光钊 景来律师申明：本文由景来律师民众号原创并 首发，欢迎转帖分享，未经允许不得转载！ 【案情简介】 刘某男和李某女，均是丧偶，刘某有三个儿女（均已成人），李某没有儿女，二人于10年前成婚，婚后二人共同购置一 处房产，此刻因为刘某身体不好，担忧其死后他的儿女和李某争房产，致使李某无处居住，那么刘某怎么做才能保证李 某在其死后对该房产有所有的所有权呢？ 【律师解析】 这 个事例所涉的是遗产的继承问题。依据《继承法》第十六条 规定“公民能够依据本法例定立遗言处罚个人财富， 并能够指 定遗言履行人。公民能够立遗言将个人财富指定由法定继承 人的一人或许数人继承。公民能够立遗言将个人财富馈赠国 家、集体或许法定继承人以外的人”。即公民对自己的个人合 法财富有完好的处罚权，不受别人干预，假如在生前不做处 理，能够留下遗言处罚自己的财富。 那么能否只需立下遗 嘱就能够了呢？其实不然，在司法实践中，有好多遗言因为 不切合法律规定，致使所有或部分无效。 要想订立合法有 效的遗言，我们先看看遗言的有效遗言的要求： 一、立遗 嘱人一定拥有完好的民事行为能力。年满 18周岁且精神状 态正常的人立的遗言才有效。无行为能力人所立的遗言，即 使其自己以后有了行为能力，仍属无效遗言。二、遗言处罚 的一定是自己的合法的财富。遗言是遗言人生前依法定形式处罚个人财富的行为，其所处罚的财富一定自己的合法财富， 这里说是自己的，是指是自己独自所有，没有任何权益瑕疵。比方上述事例，涉案房产原属两人共同所有，假如刘某在立 遗言时，对整个房产做出处罚，则会致使遗言部分无效。所以，刘某只好对属于自己那部分做出处罚。所说的合法是指财富获得的方式、方法，内容一定切合法律规定，非法收入 不可以作为遗产处罚，比方赌债等。三、遗言是立遗言人单方意思表示，不需要相对人知道遗言内容，因为遗言都是自立遗言人死亡时奏效的。此前，遗言人能够改变遗言内容或撤除遗言。四、遗言是遗言人亲身建立的民事行为。遗言只好由遗言人自己独立做出，不可以是别人的意思或别人代理做出，即遗言一定由遗言人自己亲身建立，无需别人赞同，也不可以由别人代为建立。五、遗言奏效有特别规定，即便遗言人死亡后才发生法律效劳。遗言自遗言人表示市即建立， 但可否奏效以遗言人死亡时为准。六、遗言是要式民事行为。法律对遗言的形式予以严格限制，规定了遗言一定以一 定形式存在。七、遗言一定切合法律规定，不得伤害国家，集体和别人的利益。固然遗言人能够自由办理自己的财富，但在处罚自己财富时要遵照法律规定，切合社会公德。所以遗言的内容不可以违犯法律规定，不可以伤害不得伤害国家，集 体和别人的利益。不然，不发生法律效劳。 八、遗言应为 缺少劳动能力而没有生活根源的继承人保存必需的遗产份额。九、遗言一定是立遗言人的真切意思表示。受威迫欺 诈所立遗言以及被窜改、假造的遗言无效。上述事例中，假如刘某想在其亡故后，李某与其儿女对房产不至于产生争议，他能够先对其所与李某的共有房产中，就其独自所有部分留下遗言，由李某继承，则李某在刘某死后，拥有对该房 产的所有所有权，其余人无权主张权益。【遗言小贴士】一、口头遗言。是指以口头表述的形式建立的遗言。我国《继承 法》第17条第5款规定：遗言人在紧急状况下，能够建立口头遗言。口头遗言应当有两个以上目睹人在场目睹。紧急状况排除后，遗言人能够用书面或许录音形式立遗言的，所立的口头遗言无效。所以，建立口头遗言须具备两个条件： 1、遗言人处于紧急状况下，除此以外不可以以其余方式建立 遗言。所谓紧急状况，一般指遗言人随时有生命危险，即遗 嘱人处在生命告急、不测灾祸或战争等状况下，遗言人来不 及或无条件建立其余形式的遗言。可是在紧急状况排除后， 遗言人能够用书面或许录音形式立遗言的，所立的口头遗言 失掉效劳。 2、建立口头遗言需要有两人以上证人在场目睹。 口头遗言的建立需要两个以上的目睹人在场，目睹人许将遗 嘱人的口述遗言记录下来，注明时间、地址及目睹人、记录 人署名。其实这条已经限制了口头遗言的不完好性。因为在 紧急状况下，不必定有两个目睹人在场。比方在战场上，就 不必定有两人以上同在。 所以建立口头遗言，一般效劳很低， 简单产生争议。二、录音遗言。是指以录音形式录制下来 的遗言人的口述遗言。依据我国《继承法》第 17条第4款 规定：以录音形式立的遗言，应当有两个以上目睹人在场见 证。所以，录音遗言，一要求遗言人一定亲身清楚地口述遗 嘱内容，别人不可以代为转述，遗言内容要清楚理解，语音要 清楚，不可以含混不清；二要求目睹人要将自己的目睹证明录 制在同一个遗言录音