房产税概述(ppt 页).pptxVIP

第一节;学习目标;目 录;一、房产税概述;（二）房产税的特点 1、房产税属于财产税中的个别财产税 2、征税范围限于城镇的经营性房屋 房产税的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区，不涉及农村。另外，自身没有纳税能力的单位，如国家拨付行政经费、事业经费和国防经费的单位自用的房产，排除在征税范围之外。 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法 可以按房产计税余值征收，又可以按租金收人征收。;二、房产税的征税范围;三、房产税纳税人;;;;四、房产税税率;五、房产税应纳税额的计算;原值：房屋附属设备和配套设施的计税规定;2）投资联营及融资租赁房产的计税依据P200 ①对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。 ②对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。 融资租赁以余值征税（承租人）;;;;（二）应纳税额的计算;;;;;【单选题好】王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2022年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2022年应纳房产税额为（　）。 A.1.632万元 B.0.816万元