2007年宣城市莲花塘景苑项目发展分析简报.pdfVIP

莲花塘景苑 项目发展分析简报 上海格联地产策划机构 第一部分 认识宣城 中心城区规划发展 2010年,宣城中心城区(宣州)人口规模为 43万人,用地规模 43平方公 里, 2020年,宣城中心城区人口规模为 65万人,用地规模 65平方公里。 城市形成“一城、三组团”功能空间格局。近期建设重点区域:经济技术开发 区,宣州工业区北区,城东水阳、鳄鱼湖周边区域等。 宣城历史文化与资源优势 宣城市位于安徽省的东南部,与江苏、浙江两 省接壤。该市属上海经济区域的南京经济区与 杭州湾城市群的衔接边缘,市政府所在地宣州 区距上海、南京、杭州、合肥、黄山、景德镇 均只有二、三百公里,对外经济、技术、信息 交流便利,就是 东南沿海连接内陆腹地的重要通 道,也就是皖江开发开放的重要城市之一,凭皖赣、宣杭两铁路, 318、205两国道保持着与外 界畅通的气象,从古至今以地利之便,交通畅 达,商品集散,成为江南通都大邑。 宣城人文胜迹遍布。临风怀古,谢眺楼与 黄鹤楼、岳阳楼、滕王阁并称江南四大名楼; “兹山亘百里,合沓与云齐 ”的敬亭山,自南齐谢眺以采,先后 300多位诗人墨客登临此山赋诗 作画,留下诗文 600多篇,为名符其实的 “江南诗山” ;现存敬亭山麓的厂教寺双塔,以其对唐 塔风格的继承与革新,成为全国仅存,因而被 列为国家级保护文物;大文学家冯梦龙发现并 称为“天下四绝”之一的太极洞,以其中空博大的气象成为 溶洞奇观;以三雕艺术、徽墨、徽 菜.明清古民居居称誉海内外的绩溪, 历代人 才辈出,著作《笤溪渔隐丛话》的胡仔,红顶 商人、一代巨贾胡雪岩,徽墨传人胡 开文,新文化运动倡导者胡适, “湖畔诗人”汪静之,小品 文学家章衣萍,新文化出版家汪孟邹等,使绩溪赢得 “ 邑小士多”的美名;黄山北坡之下的江 村,古称金鳌,村中聚秀湖、狮山古庙、江氏 宗祠等古迹文气盎然,江淹、江泽涵、江绍原 等名流硕儒皆从此村走出;泾县桃花潭不但因 夹岸十里皆桃花而得名,更因李白一曲 “桃花潭 水深竹千尺,不及汪伦送我情 ”而名扬海内外,其精华却在碧如琼浆、绝无污染的一潭清波。 宣城地处皖南山区与长江下游平原的结合部,东连天目,南倚黄山,西靠九华,域内襟山 带水,风景绝佳。敬亭.柏视、水西、龙须四 山峰峦叠翠;青戈江、水阳江两水相依;南漪 湖、太平湖、青龙湖三湖星罗棋布;清原峰、 板桥、扬子鳄诸自然保护区,不仅珍禽异兽、 奇花异草夺人眼目,更以巧自天然的风光独揽胜境。 宣城地灵而人杰。“宣城梅” 自宋以来,名人辈出, “宋诗开山祖”梅尧臣,宋名臣梅询, 明戏剧家梅鼎祚,名宦梅守德,清黄山画派巨 匠梅清,清数学大家梅文鼎,近代学贯中西的 梅光迪,使之有 “宣城梅花遍地开”一说; “绩溪胡”中,胡仔、胡雪岩、胡开文、胡适,皆声 闻天下,青史留名; “泾县吴” 自始祖吴文举迁居泾县茂林以采,历代仕子如林,仅近代就有 父子书法家吴玉如、吴小如,学者兄弟吴半农 、吴组缃,书画家吴作人,此外尚有吴葆萼、 吴茂荪、吴则虞等一批学者名流。 宣城物产丰饶。南湖银鱼、水阳河蟹、水东蜜枣、广德毛竹板栗、宁国山核桃,以及以敬亭绿 雪、涌溪火青为首的绿茶系列,皆属地方士特名产,而 其中尤以宣纸宣笔、旌德三麻、绩溪蚕 丝、徽墨、唐代“宣州红线毯”、宋代“宣城诸葛笔”、明代“宣城木瓜”、“宣城雪梨”扬名华夏。如 今“水东琥珀枣”、“敬亭绿雪茶”、“郎溪瑞草魁”、“宁国黄花云尖”、“泾县红星宣纸”、“绩溪梅花 白厂丝”,在国内外均有一定名气。 “江城如画里,山晚望晴空。两水夹明镜,双桥落彩虹 ” 。宣城,正以其博大胸襟、广远情 怀,承接南来北往过客,书写声蜚遐迩华章。 宣城资源丰富。宣纸、宣笔、徽墨“文房三宝”与 绩溪古建筑、饮食文化,代表了 “徽文化”的最精彩篇章;全市已探明储量的矿产资源达 50余 种,其中萤石、石棉、石墨等,不仅储量大,而且品位 极高。敬亭绿雪、涌溪火青、瑞草魁等 高档名优茶,以及山核桃、蜜枣、板栗、银杏、青梅、 笋干等都就是宣城享誉全国的名贵特产。 泾县就是传统的“中国宣纸之乡”,郎溪县被农业部授予 “中国绿茶之乡”称号,广德县被林业部命名 为“中国十大竹乡”之一,宁国市被誉为 “中国元竹之乡”与“中国山核桃之乡” 。 旅游景点众多。敬亭山素有“江南诗山”之称,太极洞自古即为 “天下四绝”之一,国家级扬子 鳄繁殖研究中心及“中国鳄鱼湖”举世无双,太平湖水清山秀,风光旖旎,与桃花潭交相辉映。 新四军军部旧址驰名中外,皖南事变烈士陵园气势恢宏 。胡氏宗祠、王稼祥故居、胡