11月湖南娄底商业地产调查报告.pdfVIP

娄底商业调查报告  扬子鳄(中国)市场研究中心  2011 年 11 月 16 日 0 前言 娄底。湘中重镇。地处湘中交通枢纽、湖南工业重镇、国家森林城市。矿产资源丰富,商业繁荣,无处不 显示着一种城市生活的活力与魅力。当我们开始把脉这座城市远景消费趋势的肌理时,现状商业研究无疑 就是 析中,我们在选择研究范畴上统括了娄底 最佳的着手点。在本次专门针对娄底市的商业市场调查报告分 市当前商业的三大商业物业形态(商业零售街区、垂直 商业零售物业、专业市场)与两大消费产业业态 (休 闲娱乐业态、酒店业态),采取一种“点线面”的调研手法,在 研究步骤上从大到小、从整体到局部、由 表及里层层推进,通过调查问卷,访谈,深度 访谈等多调查形式对娄底各商业形态进行调查与研究。调查 从 11 月 6 日始至11 月 15 日止,共计 10 天,人员共 20 人次。希望于经过以上的努力能够在全面性、真 实性、专题性上有一个广泛、清晰的认识。通过对这些物业形态与消费业态的现状描述,思考其在城市发 展过程中所处的境况及面临的危机与机遇,为大家提供参考与依据。 1 目录: 一、娄底城市概述及城市发展浅析 二、城市宏观经济研究 三、娄底商业发展规划研究 四、娄底商业整体市场分析 五、娄底商业问卷调研分析 六、万豪城市广场个案例分析 七、报告总结 2 一、娄底城市概述及城市发展浅析 湘中交通枢纽、湖南工业重镇,国家森林城市。 娄底市位于湖南省中部,原为娄底地区。1999 年 1 月 , 经国务院批准,撤销娄底地区,设立地 级娄底市,辖娄星区、冷水江市、涟源市与 双峰、新化二县,总面积8117平方公里,人口400万, 就是湘中交通枢纽、湖南工业重镇、国家森林城市。全市东西宽160公里, 南北长 102 公里。娄底因相传就是天上 28 个星宿中的“娄星”与 “氐星” 交相辉映之处而得名。截至 2007 年 12 月 31 日, 娄底市辖 1 个市辖区、2 个县,代管2个县级市, 另设一个开发区 3 湘中交通枢纽、湖南工业重镇,国家森林城市。 人口密度大,土地面积狭小 娄星区: 面积 353 平方公里,人口40、2万人 ,区政府驻长青中街。 冷水江市: 面积 439 平方千米,人口 36、98万,市政府驻冷水江街道办事处。 涟源市: 面积 1895 平方千米,人口111、96万。市政府驻蓝田镇。 双峰县: 面积 1715 平方千米,人口 91、6 万。 县政府驻永丰镇。 新化县: 面积 3642 平方千米,人口 131、89 万。县政府驻上梅镇。 4