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普通高等教育“ 十一五” 国家级规划教材 普通高等教育“ 十一五” 国家级规划教材 高职高专教育土建类专业系列教材 高职高专教育土建类专业系列教材 (第二版) (第二版) 主 编:危道军刘志强 副主编:谢振芳贾莲英 1 目 录 11 工程项目收尾管理 1 1 11、1工程项目竣工验收阶段管理 11、1工程项目竣工验收阶段管理 2 2 11、2工程项目考核评价 11、2工程项目考核评价 3 11、3 工程项目产品回访与保修 3 11、3 工程项目产品回访与保修 4 小结 4 小结 2 www 、techbook、com、cn 11 工程项目收尾管理 【职业能力目标】 具有参与工程竣工验收的能力;具有初步整理竣工 资料的能力;具有初步考核评价项目的能力;具有 参与产品回访保修的能力。 【学习要求】 通过本章内容的学习,要求学生掌握竣工验收的概 念,竣工验收具备的条件与标准,竣工验收的程 序,以及竣工资料的内容;掌握工程项目产品保修 范围、保修期、保修期责任,以及常见的回访实 务。 3 www 、techbook、com、cn 11、1 工程项目竣工验收阶段管理 11、1 工程项目竣工验收阶段管理 竣工验收阶段就是工程项目建设全过程的终结阶段, 当工程项目按设计文件及工程合同的规定内容全部 施工完毕后,便可组织验收。通过竣工验收,移交 工程项目产品,对项目成果进行总结、评价,交接 工程档案资料,进行竣工结算,终止工程施工合 同,结束工程项目实施活动及过程,完成工程项目 管理的全部任务。 4 www 、techbook、com、cn 11、1 工程项目竣工验收阶段管理 11、1、竣工验收的概念1 11、1、竣工验收的概念1 ( 1)项目竣工 工程项目竣工就是指工程项目经过承建单位的准备与 实施活动,已完成了项目承包合同规定的全部内 容,并符合发包单位的意图、达到了使用的要求, 它标志着工程项目建设任务的全面完成。 5 www 、techbook、com、cn 11、1 工程项目竣工验收阶段管理 ( 2)竣工验收 竣工验收就是工程项目建设环节的最后一道程序,就是 全面检验工程项目就是否符合设计要求与工程质量检 验标准的重要环节,也就是 检查工程承包合同执行情 况、促进建设项目交付使用的必然途径。我国《建 设工程项目管理规范》对施工项目竣工验收的解释 为“施工项目竣工验收就是承包人按照施工合同的约 定,完成设计文件与施工图纸规定的工程内容,经 发包人组织竣工验收及工程移交的过程”。 6 www 、techbook、com、cn 11、1 工程项目竣工验收阶段管理 ( 3)竣工验收的主体与客体 工程项目竣工验收的主体有交工主体与验收主体两 方面,交工主体就是 承包人,验收主体就是 发包人,二 者均就是竣工验收行为的实施者,就是 互相依附而存在 的。工程项目竣工验收的客体应就是设计文件规定、 施工合同约定的特定工程对象,即工程项目本身。 在竣工验收过程中,应严格规范竣工验收双方主体 的行为,对工程项目实行竣工验收制度就是 确保我国 基本建设项目顺利投入使用的法律要求。 7 www 、techbook、com、cn 11、1 工程项目竣工验收阶段管理 11、