农贸场整合推广方案.pdfVIP

迁江智慧商城整合推广方案 一、销售前言 迁江镇位于来宾市兴宾区西南部，距离市区 37 公里，属于来宾市的历史文化古镇 , 同 时属于自治区小城镇建设的重点镇和自治区综合改革示镇。全镇总面积 463.8 平方 公里， 耕地面积 14. 92 万亩。全镇辖 1 个社区 19 个村民委， 148 个自然村屯，居民 18086 户，总 人口 74128 人，其中农业人口 69412 人。周边经济辐射桥巩、平阳等地，总体 辐射面多 大 20 多万人口，迁江智慧商城适应改革潮流，旧城改造，全面打造来宾历史 上首个做 “最大、最髙大上、最智能化”的乡镇级农贸市场。 二、市场分析 迁江前期旧农贸市场单一，大型批发零售业态农贸交易市场空白，正好给本项目带较 好的 发展优势； 以前旧农贸市场存在的问题： ?规模较小、选择度较低 ?规划单一 ?业态布局错了 ?硬件设施旧 ?环境脏、乱、差 ?停车场缺失 ?管理水平低下 ?安全系数不高 根据以前旧农贸市场存在的问题我们不难发现，现农贸市场已不适应发展需求 急需 更新升级换代，所以智慧商城就是为了改变迁江人生活方式而来。 三、商城招商定位、业态规划 根据对迁江市场的调研及对迁江农贸市场分析研究我们对本项目业态规划作出以 下 建议： 1、摊位 摊位业态分类 （1 楼） 生鲜一蔬菜、鲜肉、水产品、海鲜等 水果一本地、外来进口等 生禽一活鸡、鸭、鸽子、鹤鹑等 干货一干巴、腌肉、调料、干菜、副食品、土特产等 粮油一米、面条、动植物油等 籽种一各类农作物籽种 以上业态包含农贸市场现有摊位所有业种，根据现迁江农贸市场调研分析对比发现， 迁江 农贸市场肉类消费比重为首，其次为蔬菜，水果，鱼类，这四大类也是农贸市场 的核心配 比，其他业种为辅助配比，因此我们对本项目业态配比做出以下建议： 摊位配比建议 2.5% ■蔬米 ■水果 ■咸菜 ■鱼类 ■肉 类 ■面食类 豆类 海鲜类 以上配比为本项目摊位配比的基 本原则，后期可根据销售蓄客情 况，招商情况进 行微调。 2 、商铺 商铺总业态 水产海鲜、副食品、粮油、籽种、饲料、小五金、杂货、快餐店、早点铺、低价 服 装、小家电、渔具、游戏室、茶室、药店、通讯、银行、金店、烟酒店、发廊、 按 摩、诊所、饰品、玩具、家具、窗帘、生禽； 以上为农贸市场商铺进驻业态 根据迁江镇农贸市场现有商铺进驻业态，周边商业业态及结合来宾