经济师中级房地产经济专业知识与实务(房地产估价)模拟试卷2(题.pdfVIP

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2021-11-05 发布于山西
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经济师中级房地产经济专业知识与实务(房地产估价)模拟试卷2(题.pdf

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经济师中级房地产经济专业知识与实务（房地产估价）模拟试卷2(题后含答案及解析) 题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 案例分析单项选择题 1．某宗房地产买卖合同中约定买方付给卖方2325／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。则该宗房地产交易的正常成交价格为( )。 A．2300 B．2400 C．2500 D．2600 正确答案：C 解析：正常成交价格 =卖方实际得到的价格÷ (1—应由卖方缴纳的税费比率)=2325÷(1—7％)=2500(m2)。知识模块：房地产估价 2．房地产状况调整可以分为区位状况调整、 ( )调整和权益状况调整。 A．收益状况 B．实物状况 C．风险状况 D．策略状况正确答案：B 解析：房地产状况调整的细分。知识模块：房地产估价 3．下列不适合成本法估价的是( )。 A．学校 B．医院 C．发电厂 D．旅店正确答案：D 解析：旅店产生有益，应用收益法估价。知识模块：房地产估价 4．按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可进一步分为重建价格和( )。 A．最高价值 B．重置价格