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PAGE PAGE 1 共同买房投资合同范本 1. 合伙购房协议怎样写,一般会消失哪些法律问题 合伙买房写明“按份共有”的份额  一起贷款风险较大  合伙买房写明“按份共有”的份额  一套房产要登记多个产权人时，有“共同共有”和“按份共有”两种方式。共同共有，不分份额大小，分割时准绳上是均分，常见为夫妻双方购房。按份共有，准绳上根据出资比例来分割，除非双方商定不按出资比例分割。假如是亲友间合伙买房，一般采纳后者。  律师建议，伴侣合伙买房应事先做商定，“明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。”比如，房产登记的是“按份共有”，必需写清各自所占份额。另外，为避开日后纠纷，最好能签订一份书面协议，写清晰各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何担当或共享，中途撤资等细节也要商定明晰。  一起贷款风险较大  银行个贷部门的工作人员透露，目前伴侣一起买房的状况不少，银行对这类贷款实行特别谨慎的态度。两人或多人合伙买房，在银行住房贷款合同中，只能把一个人作为“主贷款人”，其他都是“共同贷款人”。确定主贷款人时，一般选择有贷款资历、还款力量强的那个。  贷款过程中，主贷人与银行发生借贷关系；其他共有人均要在同一套个人抵押合同上签字（有配偶的一方，其配偶也要到场签字），表示同意将所购的共有房产抵押给银行。不过，这样并不能够规避风险。一旦共有人之间发生纠纷，主贷款人要担当其他共有人不按商定还款的风险。也有一些银行在个人抵押借款合同外，与全部共有人签订多方协议。多方协议明确了全部共有人之间的权利和义务，当借款人不能按时还房贷时，银行可以向其他共有人催收贷款。  律师建议，假如以一方名义向银行借款，并独自归还，应当在书面协议中写清银行借款能否算一方出资，以及将来的分割方式。假如以一方名义向银行借款而由双方共同偿还，就需有更具体的商定，商定款项的进出账户，每月还款也要通过银行转账。这么做可以尽量规避，一方将现金交给借款的一方来还贷，而没有出入账记录，以致产生纠纷后难以自证的风险。 2. 合伙买房合同书怎样写 假如你确定你们将要组建的是合伙企业，那么有关你们几个合伙人的出资和利润分成，次要还是依据你们几个人本人的真实意思来确定。我国《合伙企业法》给了合伙人很大的自在打算合伙企业运营方式、出资方式、利润共享和共享分担等严重问题，没有过多的干涉。  合伙的实质是几个合伙人凭仗相互的信任关系共同组建的经济实体，与有限责任公司本质上依据出资确定运营管理和盈亏负担不同，合伙企业依据合伙人本人的商定构成书面合伙协议，就合伙人共同关怀的问题进行公平协商，达成全都。合伙企业法甚至没有要求就合伙企业的出资额进行注册登记，而只需求各合伙人之间对出资额、出资方式、缴付时间等进行明确商定即可，不需要同有限责任公司那样在营业执照上进行披露。《合伙企业法》规定，合伙协议依法由全体合伙人协商全都、以书面形式订立。订立合伙协议、设立合伙企业，应当遵照自愿、公平、公正、诚恳信誉准绳。合伙人可以货币出资，也可以技术、劳务出资。以技术和劳务出资时，假如合伙人全都同意，可以就大家都确认的作价方式和确定的价格入资，不需要供应公允中介机构的资产评估报告。  可见，合伙协议的关键是各合伙人之间就相关问题能否能达成全都，能则怎样商定就怎样写进合伙协议。  当然，法律也对合伙协议的必要条款进行了规定。《合伙企业法》第十八条规定，合伙协议应当载明下列事项：（一）合伙企业的名称和次要运营场所的地点；（二）合伙目的和合伙运营范围；（三）合伙人的姓名或者名称、住宅；（四）合伙人的出资方式、数额和缴付期限；（五）利润安排、亏损分担方式；（六）合伙事务的执行；（七）入伙与退伙；（八）争议处理方法；（九）合伙企业的解散与清算；（十）违约责任。换言之，在各合伙人充分协商，达成全都的前提下，你们只需根据法律规定的必要条款逐条写明就可以了。  至于你提到的各合伙人之间的分成比例，一般可以依据各合伙人对合伙事务的贡献大小来打算，而不用拘泥于出资额的多少。而各合伙人的实际交付出资的期限和出资方式，也都可以依据大家全都认可的要求来做，法律并没有特殊要求。  信任理解了上述要点，支配好各合伙人之间的盈亏负担问题、出资问题和合伙协议将不再是难事。 3. 合伙购房协议书范本（合作购房） 合伙购房协议书范本（合作购房）； 甲方： 乙方： 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。