关于绿色建筑建设管理的几点分析.pdfVIP

关于绿色建筑建设管理的几点分析 摘要：在现阶段的社会发展中，随着城市商业化模式的不断深入，对人居 环境的有效改善是民生工作顺利实施的重要保障。绿色建筑作为对人居环境实 现良好改善的重要措施，在建筑能耗方面同样具有极好的价值作用，是能源问 题妥善解决的途径之一。鉴于此，本文通过对绿色建筑在开发中实施管理的工 作意义进行分析，针对其在管理工作实施中，如何将绿色建筑的价值发挥最大 效用进行分析，提出改善措施。 关键词：绿色建筑；管理措施；居住环境 引言 绿色发展以及可持续发展的思想在国家和社会的各个层面发展出来，我国 新兴的绿色建筑也有了快速的发展。其中还存在污染环境和浪费能源以及施工 过程中盲目等情况，这就是管理工作的问题，因此需要优化和提升绿色建筑的 建设管理。绿色建筑涉及的范围很广，小区和园林以及社区都可以当作绿色建 筑来进行施工，绿色建筑设计有专业的设计，更需要科学的规划管理。 一、绿色建筑的相关理念 绿色建筑建设管理主要指的是在进行工程管理的过程中将环保放在经济利 益首位，注重生产质量以及经济效益的同时保证周围生态环境的稳定，促进城 市的环境优化以及可持续发展，促进人与自然的和谐以及人和社会的和谐。进 行建筑施工的过程中要注意施工原材料的绿色，提升资源的利用率，避免出现 材料浪费等情况，在保护生态环境的基础上来提升建筑工程质量，最大程度减 少对周围环境的影响。绿色建筑专业解释就是生态建筑，保证建筑物和周围生 态环境结合在一起，避免对周围环境产生影响，当前的绿色建筑当中大多采用 高新技术来实现节能的目标，节约资源，保护自然环境。具体的绿色建筑当中 使用的一些节能技术还有高新设备有很多，例如将电梯运动产生的势能以及动 能转化为电能，使用储水地板砖来储存地表中的雨水，将这些雨水用在小区的 绿化维护当中。其他的太阳能热水器和太阳能景观灯还有雨水收集器等都是绿 色建筑当中使用广泛的设施。 二、绿色建筑开发管理的意义 中国实施住房制度改革后，中国正式确立了总体的楼市走向。随着中国经 济的增长，形成了伴随着中国房地产业的持续推进和发展而成熟完善的房地市 场，形成了当今中国的房地产业。房地产开发在房地产金融和事业财产等方面 起着越来越重要的作用。在现阶段，中国房地产价格呈现稳定态势，放宽了或 多或少的合理需求。第二，绿色建筑代表着未来的发展方向，最终的目标就是 实现绿色环保，这也是最主要的目标之一。目前，中国有很多房地产开发商， 但没有很多完善的开发商管理体系，随着社会经济体制的发展，产品竞争越来 越激烈，市场竞争也越来越激烈。早些时候，房地产开发商被管理在绿色建筑 的开发中，他们长时间掌握着这一点，将来生存的可能性很大。在国家宏观调 控的进程中，所有的开发商都是多余的，从市场中获得利益。 产品的竞争优势才可以表现出它本身的价值当市场从以卖方为代表的转向 以买方为代表的市场过程中，顾客才会对房子的配套设施、环保设施进行相关 的考察。目前在中国建造房地产和绿色建筑的费用不是问题，政府不给补贴开 发商也可以自己支付。综上所述，绿色建筑是提升开发商竞争力的重要途径。 三、绿色建筑管理中政府的功能定位 （一）政府是绿色建筑管理的推动者 绿色建筑可以优化城市环境，改善住房问题，因此政府需要积极推广绿色 建筑，设置具体的帮扶措施，做好政策的引导，让老百姓在日常生活当中更多 接触到绿色理念，能感觉到绿色建筑给城市生活带来的好处。定期组织绿色工 程管理培训，让群众对绿色工程管理的价值和好处理解更加深刻。企业也可以 鼓励群众参与到自己周围的绿色工程施工管理或者是自己购买的绿色工程施工 管理中去，监督施工单位严格按照绿色施工的理念和标准进行，不但避免对市 民生活的环境造成影响，也促进了绿色建筑管理的质量。群众可以向政府反映 施工的具体情况和存在的问题，共同管理，促进绿色建筑的施工质量。 （二）政府是绿色建筑管理的引领者 为全面推动绿色建筑的健康发展，政府应该针对绿色建筑的开发与管理工 作在最大限度上提供有效支持，例如，在投资与税收等方面，对政策做到全面 的优化，确保内容的优惠度，为绿色建筑提供更多资源支持，为金融社区等多 种绿色建筑所具有的福利政策提供帮助。根据相关政策的引导，企业经营变革 在某些程度上可以与绿色建筑技术相结合，实现一体化的全面发展。随着绿色 建筑所获得的投资增多，政府在过程中积极引导实现绿色建筑发展的可持续 化。绿色建筑在政府的