建筑工程造价的动态管理与成本优化控制研究.pdfVIP

建筑工程造价的动态管理与成本优化控制研究 摘要：为了提升建筑工程整体效益和质量，必须落实造价动态管理和成本 优化控制工作，这也是提升建筑企业发展水平的关键。通过分析建筑工程造价 管理现状，总结出健全造价成本管理体系、构建全过程动态管理模式等内容， 将成本控制贯穿到工程整体过程，这进一步提高了成本造价管控质量。 关键词：建筑工程：造价动态管理；成本控制 引言 随着城市化进程的加快，建筑行业发展越来越好，人们对建筑质量要求随 之提升。造价管理和成本控制是建筑工程的重点内容，也是影响工程经济效益 的关键因素，如果造价管理控制不到位，不仅会造成资源浪费，影响工程质 量，还会增加建筑行业发展的压力。 1 分析建筑工程造价的特点 在工程造价及其管理中，具有以下几方面的特点。首先，独特性。不同的 建筑工程都有不同的建设地点，且在整个施工过程中固定不变。同时，通常建 筑工程的特点会与所在地点的地质、土层、水文等自然条件密不可分。特别是 地质和土层，对建筑工程的整体结构的设计起着决定性的作用。除此之外，不 同的建筑工程会根据其使用功能的差异，在很多方面都存在差异化，如施工工 艺方面、设备材料的选取方面、施工周期设计方面等。这些方面的差异化使得 工程造价显示出独特性。其次，可分解性。建筑工程的整体是由多个子工程构 成，例如在公路工程中，整体包括路基施工、路面施工、管道施工、桥涵施工 等几个部分。而其中路面施工又包括面层施工、基层施工、垫层施工、底基层 施工等。因此，对于工程的造价管理工作也可以被分解，可以先完成各个子工 程的造价，再将其组合成项目整体的工程造价。最后，动态性。建筑工程的所 有形式都需要几个环节，即工程决策、工程设计、建筑施工、竣工验收等，一 般工期都比较长，所以工程的造价会受到很多因素的影响，如设计变更、市场 波动、劳务费调整、利率变化等。 2 浅谈建筑工程造价管理和成本控制的难点 2.1 陈旧的造价成本管理理念 调查显示，在传统成本造价管理理念的影响下，建筑工程成本造价管理更 加强调施工阶段成本控制，而忽视了设计阶段和竣工阶段的成本优化工作， “全过程”成本控制落实不到位，成本控制效果不显著。同时，建筑工程具有 人员流动大、建设周期长等特征，而造价成本管理内容复杂多变，现目前的造 价成本管理方法单一，缺乏高效、高质量的造价成本管理手段，无法保障造价 成本质量和效率。此外，管理人员专业水平与成本造价管理质量息息相关，但 是在造价成本管理中，管理人员专业能力局限、工作态度不积极问题也较为常 见，这不仅会造成消极的工作氛围，还会影响工程成本造价管理质量。 2.2 缺少健全的造价成本管理体系 对建筑工程而言，造价管理和成本控制是维护工程经济效益的重要途径， 也是保障工程建设质量的关键因素。目前建筑行业处于快速发展阶段，部分造 价管理内容和造价控制手段尚未完善，仍然沿用传统的管理体系。但是，在新 经济环境下，建筑工程项目内容、施工技术都实现了创新发展，传统造价管理 体系已经无法满足工程管理需求，甚至还会影响造价管理质量，无法保障工程 的经济效益。同时，调查显示，建筑工程造价成本管理监督管理制度不完善， 一些成本控制工作落实不到位，导致造价管理工作形式化，无法有效服务于建 筑工程。 3 关于建筑工程造价动态管理和成本控制的优化策略 3.1 创建 “全过程”成本造价动态管理模式 3.1.1 建筑工程设计阶段的成本控制 在建筑工程设计阶段，落实造价动态管理模式，树立成本优化控制理念， 从方案设计、材料设计和造价竞争等多个角度出发，构建出科学合理的设计方 案。例如，在开展建筑工程设计前，做好数据采集工作，收集施工区域的自然 环境、社会环境和地质环境等相关数据，为后期工程设计提供真实的数据支 撑，进一步保障设计方案的可行性，有效避免项目变更问题，从而实现成本造 价优化控制。同时，在设计方案中，明确建筑材料规格和价格范围，既要确保 建筑材料的质量，又要控制材料价格，保障造价预算的合理性，也能为成本控 制工作提供参考和依据。 3.1.2 建筑工程施工阶段成本控制 施工阶段是成本控制的重点环节，也是造价动态管理的重点内容。在建筑 工程施工阶段，加强施工周期、施工质量和成本消耗等方面的成本控制，保障 成本控制的完善性。例如，在施工周期管理中，根据工程设计方案，监督施工 项目开展进度，保障各项目工程顺利完工。有项目变