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北京市商品房预售合同范本 北京市商品房预售合同范本预约合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能恳求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容恳求对方履行。商品房预售合同在成立之时，房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售〞的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。以下是学习啦为大家细心预备的：北京市商品房预售合同范本3篇，欢送参考阅读!北京市商品房预售合同范本一卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法获得北京市________区(县)____________地块的国有土地用法权，土地用法面积为____________平方米，土地用法年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，国有土地用法证号为____________。甲方在上述地块上建立的________________，现已具备规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售答应证号为京房内证字第________号。乙方自愿购置甲方的____________房屋，房屋用处为____________。乙方预购房屋的定金为人民币____________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。第一条 _______房屋，该房屋情况详见附件一。房屋建筑面积为_______平方米(包括：套内建筑面积_______平方米，分摊的共有共用建筑面积_______平方米)。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋开工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地用法权转让给乙方，土地用法面积(含分摊的共有共用面积)为__________平方米，该土地用法面积为甲方暂测面积，房屋开工后以测绘部门实测面积为准。土地用法期限自房屋产权过户之日起至_____年____月____日止。其次条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±______%(含)时，根据本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述商定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第____种(大写)方式处理：1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按________利率计算。.根据本契约第三条所述房屋单价据实结算。._________________________________________________。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币________________元，价款合计为人民币(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写)元。付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行帐号为____________。第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定的付款期限其次日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_______(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建立工程质量监视部门出具的《北京市建立工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;假设双方商定交付初装修房屋的，须根据《北京市公共建筑工程施行初装修质量核定规定(试行)》、《北京市住房工程实行初装修开工工质量核定规定(试行)》的要洋，提交建立工程质量监视部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建立工程质量监视部门认定不合格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按____利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按________________向乙方补偿。第七条除不行抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本契约商定房屋交付之日其次日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款