中建三局节点赶工方案.doc

预售节点保障措施专项方案 目 录 TOC \o 1-3 \u 第一篇 编制依据及工程概况 1 1.编制依据 1 2.工程总体概况 1 第二篇 节点计划目标与现场影响因素 2 1.节点计划目标 2 2.现场影响因素 2 第三篇 预售节点各项保障措施 3 1、机械设备 3 2.材料投入 3 3.人工投入 3 4．增加临建设施 7 5.雨季施工措施 10 6.技术措施 11 第四篇 文明施工措施 11 1.施工现场场容管理 11 2．施工现场料具管理 12 3．安全管理措施 12 第五篇 总包配合分包赶工措施 13 1．总承包管理 13 2．进度管理、跟踪、协调 13 3．生活设施完善 13 4．现场设施完善 13 5．节点奖励措施 14 6．架设钢便桥 14 第六篇 人员及组织协调 16 PAGE PAGE 3 编制依据及工程概况 1.编制依据 1、常熟尚湖保利项目施工总承包合同； 2、常熟尚湖保利项目施工图纸； 3、常熟尚湖保利项目施工组织设计； 4、常熟尚湖保利项目施工总进度计划。 2.工程总体概况 工程名称 常熟尚湖项目2017B-019地块总承包工程 项目地址 常熟市尚湖镇中兴路以西、永平路以北2017B-019地块 建设单位 常熟建瀚置地有限公司 监理单位 苏州虞洋工程监理项目管理有限公司 设计单位 苏州安省建筑设计有限公司 勘察单位 苏州市民用建筑设计院有限责任公司 施工单位 中建三局第一建设工程有限责任公司 效果图 建设规模 本项目含11栋18F高层住宅，1栋2F物业用房，总建筑面积为154606平方米。 质量要求 符合国家及行业的现行质量检验标准，达到验收[合格] 安全文明要求 常熟市安全文明工地 工期要求 总工期小于等于615个日历天 承包范围 土石方工程、土建工程、防水工程、装饰工程、水电安装、以及招标人直接发包工程的预留、预埋等内容的施工； 节点计划目标与现场影响因素 背景： 合同开工日期为2018年1月17日，因受桩基降水影响，按照合同不能按时移交场地，造成我司施工部署发生变化，整体投入计划改变，现为满足项目预售节点，根据首开区最新移交计划时间和预售节点时间，现进行重新部署和抢工措施。 1.节点计划目标 首开区主楼施工节点计划表 楼栋号 合同关键节点 合同约定开始时间 合同计划完成时间 计划移交时间 计划完成时间 备注 1#楼 首开区 预售节点 2018.02.05 2018.04.01 2018.03.01 2018.04.20 2#楼 2018.02.05 2018.04.01 2018.03.01 2018.04.20 3#楼 2018.02.05 2018.04.01 2018.03.01 2018.04.20 5#楼 2018.02.13 2018.04.01 2018.03.10 2018.04.20 6#楼 2018.02.13 2018.04.01 2018.03.10 2018.04.20 2.现场影响因素 我司现场管理人员巡视发现如下问题： 首开区各主楼降水井设置未按图纸施工且降水设计不合理，将造成基坑开挖后极易出现管涌，将影响现场施工进度。 售楼部西侧支护桩冠梁施工滞后，将影响3#楼土方开挖进度。 6#楼西北角方桩在开工后仍未施工完成，将影响6#楼土方开挖进度。 因实际移交场地日期滞后及施工前发现各种问题的影响，按照正常施工进度难以达到业主要求的首开区预售节点，为克服工期影响因素，我司在劳动力、材料、机械投入等方面采取了相应的保障措施，严格保障首开区主楼达到预售节点。 预售节点各项保障措施 1、机械设备 （1）挖机增加投入 为了确保土方开挖完成之后，现场砖胎膜开挖、集水井开挖及时跟上去，确保在最短时间内将底板垫层浇筑完毕，我方在2018年3月至2018年4月土方开挖期间月租6台挖机（型号PC200）停放在施工现场，确保现场基槽清理施工进度。 （2）月租汽车吊、叉车及平板拖车 因场地移交滞后，造成部署发生变化，且主楼先行于地库施工，在地下室结构施工期间，由于有大量的钢筋、模板、木枋、钢管、扣件等大量材料运至施工现场，为了配合现场施工，我司在地下室结构施工期间至首开区售楼节点，月租2台50T汽车吊、2台叉车、2台16m长平板拖车停留在施工现场，确保材料吊装运输，租赁日期2018年3月—2018年4月共两个月。 物业用房（13#楼）施工期间，在无塔吊覆盖的施工条件下，月租1台25t汽车吊，1台35t汽车吊，1台50t汽车吊,租赁日期2018年1月18日-2018年2月10日。 2.材料投入 （1）模板资源投入 为保证生产需要，施工部署由计划的流水施工改成