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项目合作合同范本 4 篇 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就×××号地块项目合作开发 事宜签订以下协议，以资共同遵守： 第一条 双方合作开发建设的地块位于×××，地块出 让编号为×××号， 土地面积 ______平方米， 折合×××亩， 地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正 由××区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规 定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按 本协议约定组建项目公司开发。该地块四周尚未挂牌的 ______ 亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。 第二条 双方共同出资组建房地产开发项目公司进行 合作开发。 1、项目公司在甲方摘牌竞得×××号地块土地使用权 后______ 天内正式按《公司法》组建。 2 、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册 核定的名称为准。 3、项目公司注册 _________ 万元，其中甲方 ________ 万 元，占 ______%，乙方出资 _____ 万元，占 _____%，双方均以 货币资金出资。 4 、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。 5、项目公司根据 《公司法》规定建立董事会、 股东会、 监事会三级法人治理结构。董事会由 5 人组成，其中甲方选 派 3 人，乙方选派 2 人，甲方选派人员中推荐 1 人任董事长。 监事会由 3 人组成，其中甲方选派 1 人，乙方选派 2 人，乙 方选派人员中推荐 1 人任监事会召集人。 各级治理机构按 《公 司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、 施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须 双方股东研究一致同意后项目公司方可实施。 6 、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司 总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经 理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公 室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗 位胜任能力，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须 双方股东研究一致同意后书面统一授权。 7 、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构 进行的审计、评估等监督检查工作。 第三条 项目公司开发的土地为上述第一条所指地块， 地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下： 1、甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及 时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权 出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相 关税费由项目公司承担） 。 2 、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地 转化为净地的投资建设。 所谓 “净地”是指完成 “七通一平” （通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热 力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地。甲方 需保证在 ____ 年 ____ 月底前完成场地平整使土地具备开工 建设条件，原则上在 _____ 年____ 月底前完成“七通一平” 工作。 3、项目公司取得净地的价格确定为 ______万元 / 亩，其 构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（具体单价以 最终的摘牌价为准） 、支付给甲方的甲方为取得土地已经发 生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚 需发生的各项支出。 ×××号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其 是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括 在___