[实用参考]工程资料-工程造价的组成和计价方法.ppt

以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 备注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费和机械费 人工费+机械费 3 间接费 （2）×相应费率 4 利润 (2)×相应利润率 5 合计 （1）+（3）+（4） 6 含税造价 （5）×(1+相应税率) 建筑安装工程造价的计算程序 计价程序 工料单价法 综合单价法 以直接费为基础的工料单价法计价程序 以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序 以人工费为基础的工料单价法计价程序 以直接工程费为基础的工料单价法计价程序 以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序 以人工费为基础的工料单价法计价程序 以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 备注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 （2）×相应费率 4 利润 (2)×相应利润率 5 合计 （1）+（3）+（4） 6 含税造价 （5）×(1+相应税率) 2.1.5 工程建设其他费用构成 工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用构成 土地使用费 与工程建设 有关的其他 费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费 土地使用费 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金 土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过计划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用 土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)规定,支付的土地使用权出让金 土地补偿费 青菌补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 安置补助费 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 征地动迁费 水利水点工程水库淹没处理补偿费 土地征用及动迁补偿费 土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费 土地使用费 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金 土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过计划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用 土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)规定,支付的土地使用权出让金 土地补偿费 青菌补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 安置补助费 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 征地动迁费 水利水点工程水库淹没处理补偿费 土地使用权出让金 土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费 土地使用费 土地征用及迁移补偿费 土地使用权出让金 土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过计划拨方式取得无限期的土地使用权,依照(中华人民共和国土地管理法)等规定所支付的费用 土地使用权出让金,指建设项目通过土地使用权出让方式,取得有限期的土地使用权,依照(中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例)规定,支付的土地使用权出让金 土地补偿费 青菌补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 安置补助费 缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等 征地动迁费 水利水点工程水库淹没处理补偿费 2.1.5 工程建设其他费用构成 工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用构成 土地使用费 与工程建设 有关的其他 费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 研究设计费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 建设单位开办费 建设单位经费 出国人员费用 国外技术人员来华费用 技术引进费用 分期或延期付款利息 担保费 进口设备检验鉴定费用 勘查设计费 与项目建设有关的其他费用 建设单位管理费 勘察设计费 研究设计费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技