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建筑设计中容易产生错误的关键点 （干货） 第一部分 建筑设计容易出现的设计问题 消防设计 【6 大问题】 存在问题 1：消防车道没有 4 米宽、没有回车场或回车道、园 林种树影响消防车辆。 解决措施 ：按照规范执行 ，消防车道宽度执行规范 ，消防车回车 场如果上部做草坪 ，下部构造设计必须符合消防车通行要求 ，园 林总图应经建筑设计人员审 核 ，并报消防部门通过。 存在问题 2 ：电梯前室开窗面积不够 3 平方米。 解决措施 ：按照规范执行 ，不够 3 平方米可加设加压送风井。 存在问题 3 ：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施 ：按照规范执行。 存在问题 4 ；楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施 ：按照规范执行。 存在问题 5：发电机和消防水泵不在第一期 ，拖延第一期验收时 间。 解决措施 ：在一期应考虑完善配套 ，裙楼不装修、暂时不使用也 应先设计消防系统 ，待施工完成后方可验收。 存在问题 6 ：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施 ：按规范执行 设计通病与措施 屋面防水 【7 大问题】 存在问题 1：广州地区 911 防水材料质量不稳定 解决措施 ： 1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。 2) 北方地区的别墅 ，按二级防水等级做两道卷材防水。 存在问题 2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施 ： 1）采用挤塑聚苯板保温材料。 2）北方地区先做保温 ，后做防水 ，南方先做防水 ，后做保温。 存在问题 3 ：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施 ：300mm 以下做混凝土女儿墙。 存在问题 4 ：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施 ：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整 浇一道钢 筋混凝土防水反梁 ，平屋面标高定于最高完成面以上 250mm， 坡屋面为完成面 250mm。 存在问题 5：管道穿越楼板、屋面处渗漏 解决措施 ：按规定选用和埋设套管 ；套管处要用沥青麻丝和防水 油膏充填。 存在问题 6 ：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法 ，一种为 挂贴 ，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现 象。 解决措施 ：改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺 中应增加挂网等加强措施 ，或将卷材防水层加厚 （30mm 以 上）再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。 天津地区参照 2-5 节点。 存在问题 7 ：别墅部分户型设计有暗天沟 ，但由于设计时此处未 采取加强措施 ，许多屋面出现暗天沟漏水现象。 解决措施 ：统一改为明沟,采用 2-5 节点 （附图）。 室内防水 【5 大问题】 存在问题 1：沉箱式卫生间无侧排地漏 ，使得沉箱内容易积水而 形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时，又由于管井面积不够 ， 无法增加立管。 解决措施 ：加侧排地漏 ，北方地区因安装困难可适当加大管井。 存在问题 2 ：沉箱管道井防水套管安装 ，卫生间设置管道井时， 管道井壁 （沉箱内部分）厚往往只有 8~10cm 混凝土墙或者采 用砌砖 ，无法较好地安装防水套管。 解决措施 ：建议沉箱管道井壁厚 12cm，并且应为钢砼结构 ， 沉箱内部架空 ，不回填。 存在问题 3 ：浴室墙面渗漏。 解决措施 ：柔性防水上返 300mm 高 ，以上部份做防水砂浆。 北京地区墙根部砼上返 120mm。 存在问题 4 ：安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。 解决措施 ：卫生间墙体建议全部采用实心砖。 存在问题 5：室内给水管被打穿。 解决措施 ：水暖管道尽量避开门口经过 ，而从门侧穿墙过 ，剪力 墙预留套管。 外墙防水 【5 大问题】 存在问题 1：外墙裂缝渗漏。 解决措施 ：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。 存在问题 2 ：墙体材料。 解决措施 ：同意广州试用加气蒸压混凝土砌块 ，但应增加相应的 抗裂措施 (如内外墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。 存在问题 3 ：窗楣、窗台处漏水 解决措施 ：窗楣要做滴水线 ；外窗台要低于内窗台 ，做足排水坡 度 ；铝合金窗下框要有泻水结构 ；铝合金窗外边要打防水胶密 封。严格执行施工规范。 存在问题 4 ：GRC 外装饰构件多 ，而部分外墙 GRC 线脚上没 有设计挑檐 ，容易造成 GRC 构件与外墙交接处出现渗漏水现 象 ，而且 GRC 构件之间的连接也极易产生裂缝。 解决措施 ： 1）尽量减少使用 GRC ，并减少 GRC 线条的样式。 2）选定供应商后 ，及时将安装节点提供给设计单位。待设计确 认 后方可安装。 3）设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度