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义乌市房屋买卖合同 卖方 (以下简称甲方 ): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 买方 (以下简称乙方 ): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 甲乙双方根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及相关法律、法规和北京市有关规定 ,在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致 ,签订本协议 ,以资共同信守执行。 第一条 甲方自愿将座落于 , 产权登记建筑面积共 厅 厨 卫的房产售卖给乙方。第二条 房屋价款及支付方式 :  平方米 , 室 1 、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币 元整 (大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 2、上述房产价款乙方按下列 方式支付给甲方 : ( 1 )甲、乙双方共同到 房地产交易服务中心 (以下简称 “交易中心 ”办)理本协议第一条项下之房产转移登记 ,并经交易中心受理 ,甲方消户当日 (指甲方消户前 ) ,乙方一次性付清房产价款于甲方。 ( 2 ) 乙方于 年 月 日前向甲方付清房产价款。 ( 3 )乙方于 前向甲方支付人民币 元整(大写人民币 );剩余房产价款人民币 元(大写人民币 ),均由乙方 前支付给甲方。 ( 4 ) 其他方式 : 。 3、乙方向甲方支付房产价款 ,甲方应向乙方出具票据。 第三条 甲、乙双方应于本合同签订之日起 日内 ,共同到 房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因 ,致影响产权过户转移登记 ,给另一方造成损失的 ,由造成损失的一方负赔偿责任。 第四条 税费分担 1、本合同签订之前 ,本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。 2、本合同签订之后 ,本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用 ,经双方协商由 负担。 3、其他 : 。 第五条 甲方应于 前,将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。第六条 违约责任 1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续 ,甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项 ,本合同解除。 2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产 ,每逾期一日按房价款总额的 计算违约金给付乙方。逾期超过 日时,乙方有权解除本合同。 解约时 ,甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外 ,并应支付 元的违约金给付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定 ,乙方应按房价款总额的金给付于甲方。逾期超过  计算违约 日时 ,甲方有权解除本合同。解约时 ,乙方应支付 元的违约金给付甲方。 4、甲方保证其出卖给乙方的房产 ,产权清楚 ,无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后 , 如因买受前该房产产权有纠葛 ,致使影响乙方权利行使 ,由甲方承担责任 ,并赔偿乙方因此遭 受的损失。 5 、甲方因个人原因不再出售此房 ,应在三日内向乙方退还所收的款项 , 并付违约金 人民币给乙方。第七条 其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的 ,甲方向乙方退还所收的全部款项 ,本合同解除。 2、本合同如有未尽事宜 ,甲、乙双方协商解决。 3、本合同一式叁份 ,甲乙双方各执壹份 ,交 房屋土地管理局壹份。卖方 (以下简称甲方 ): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 买方 (以下简称乙方 ): 身份证号∶ 住所∶ 邮编∶ 电话∶ 年 月 日