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河南建业物业岗位职责 入住手续办理规程 1、目的 为业主快速、有序地办理入住手续。 2、适用范围 适用于规范业主入住手续的办理。 3、操作人员及技能要求 操作人员：客服主管，接待主管，水、电维修工。 技能：经过物业公司专项培训合格后方可上岗。 4、作业频度 工作时间内，随到随办 5、工作标准 快速、准确、有序、及时 6、作业指导 客服主管负责接待，查验业主提供的资料：入住通知书、领钥匙单、购房发票原件及复印件、购房合同原件及复印件，身份证 原件及复印件（非业主人员另需业主书面委托书及双方身份证原件、复印件）及其他有关有效证件。 核对正确无误后，请业主填写《业主基本情况登记表》，签订《管理规约》、《前期物业管理协议》，若业主同时办理装修手 续的情况下应填写《装修申请表》、《装修保证书》、《消防安全 责任书》、《房屋装饰装修管理协议》，并负责将双方签字确认过 的《前期物业管理协议》、《房屋装修管理协议》各返还业主一份。 发放《住户手册》、《房屋装修装饰管理规定》、《使用说明书》和《质量保证书》。 接待专员负责预收 3-6 个月物业服务费，并开据相应的票据。 客服主管发放钥匙、图纸等资料，业主在《物品发放登记表》上签字。 客服主管及水电维修工协同业主验收房屋 抄写水、电、气表读数。 电工陪同业主一一验收室内各项配电设施，发现问题客服主管认真作好记录并负责协调处理。 由水工负责冷、热水管试压试验及闭水实验，按照国家标准执行，确保试压合格及下水畅通。 客服主管陪同业主对房屋土建进行全面验收，发现问题， 作好记录并协调处理。 由客服主管告知业主有关注意事项。 由业主在《验房表》上签字，并书面记录存在的工程问题。 将领钥匙单、业主基本情况登记表、前期物业管理协议、业主公约、验房表、房屋装修管理协议、装修申请表、装修保证书、消防安全责任书、业主身份证复印件（被委托人身份证复印件及业主书面委托书）、照片、发票复印件、合同复印件等分类、归档。 接待专员将业主档案输入电脑，以备查询和费用收取工作。宠物豢养管理协议 甲方：河南建业物业管理有限公司（以下简称：甲方）乙方： 为了使各位住户能够在本小区愉快的生活，共同营造和谐、高尚的生活空间，甲乙双方经过友好协商，特就园区宠物豢养一事达成以下协议： 1、住户宠物豢养必须符合济源市关于限制宠物豢养的有关法律、法规，并对违反有关法律、法规的行为负全责。 2、宠物豢养必须到畜牧兽医机构进行宠物的健康检查，注射疾病疫苗，并持有畜牧受益兽医机构签发的《宠物免疫证》。 3、住户宠物豢养须到济源建业 ?森林半岛物业管理处备案。 4、每户最多只允许絭养一只宠物。 5、住户宠物豢养，必须采取适当措施，避免打扰他人生活。 6、携宠物外出，必须使用犬链牵引，并在宠物的脖颈上佩戴犬牌，佩戴粪兜、嚼链，不得任其自由活动及随地便溺。 7、住户外出或住户絭养大型宠物，必须将其妥当安置于室内， 不得放养于室外。 8、外出时，应尽量走楼梯，如需乘电梯，尽量避免与其他业主同乘一部电梯。 a) 饲宠物豢养的主人必须对其所养宠物犬造成的扰邻、伤人或其它一切损坏他 人利益的行为负全责。 b) 济源建业 ?森林半岛物业公司根据住户投诉，保留对扰邻、伤人或对公共场所造成危害的宠物进行处理的权利。 本协议一式两份，自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。甲方：河南建业物业管理有限公司乙方： 签字盖章：签字盖章： 年月日年月日（以下简称：乙方） 装修垃圾自运承诺书 河南建业物业管理有限公司： 根据政府有关文件和本小区《房屋装饰装修管理办法》，本人自行清理户内装修垃圾。为保持小区的环境优美、整洁，维护公共利益，履行业主的义务，特做如下承诺： 一、装修垃圾存放在室内，不占用公共部位，保证及时、集中清运。在垃圾清运车辆出入小区时，到门岗处进行登记备档。 二、出现垃圾清运未登记、损坏公共设施、污染道路和墙面、清运人员随意抛洒、乱倾倒现象时，同意按本小区《房屋装饰装修管理办法》接受处理，相关费用可从装饰管理保证金中扣除。 四、在装修过程中，愿意接受物业公司的装修监管和监督，共同创造美好家园。 承诺人签名： 号楼层户 年月日 曲靖曲陆物业管理有限公司岗位职责 曲陆物业公司财务部负责人 ( 兼会计) 岗位职责 1、在公司经理的领导下，按照国家财政法规《会计法》和总公司制定的各项内控制 度审核收入、支出的原始凭证，并出具会计凭证交由出纳进行收、 付款结算。坚持原则对不符合要求的会计事项不予报销。要求：① 审核报销人的原始凭证是否真实、合法合规，是否符合内控制度的 开支指标等，对已审核原始凭证的真实、合法、准确、完整负责； ②对于不真实不合法的原始凭证，应拒绝接受；③对记载不完整或 不合要求的原始凭证，应予以退回，要求报销人补填或更正；④坚 持原则，遵章