【房地产标准化】精装修总包和土建总包施工界面的划分规定.docxVIP

《精装总包和土建总包施工界面的划分规定》 界 面 完成面 接收面 备注 　 类 项 完成 单位 工作内容 接收单位 工作内容 外立面 外墙面 土建总包 按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成并无渗漏。空调机板坡度达到设计要求。（阳台或露台的灯具、插座、龙头、地漏可不在土建总包范围内，由精装总包负责）。 精装总包 注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管、防风罩等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全齐全。洞口如需二次改造则精装总包负责改造开洞 如由于外墙渗漏水造成后期精装修损失的，将由土建责任单位负全责，公司保留进一步处罚权利 铝合金/塑钢门窗 土建门窗分包 门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全，功能调试正常、完成成品保护后移交。 精装总包 接收后按公司统一成品保护做法进行成品保护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门窗玻璃。 阳台推拉门的下坎铝合金保护需注意，同时玻璃需内部贴膜或贴纸保护，铝框和墙面交接处贴纸 外墙排水 土建总包 按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求。 精装总包 检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。装修单位负责对接管后的最终的排水通畅负责 　移交范