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使用权转让合同范本 用法权转让合同范本乙方：经甲乙双方自愿友好协商，本着公平、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地用法权转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市XXXX，土地面积为XXX平方米〔折XXX 亩〕。宗地四至及界址点座标详见附件《土地用法权座落及现状》。2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立XX房地产开发有限公司〔以下简称合作公司〕，甲方以所售卖的土地作价470 万入股认缴注册资本，占70% 股权；乙方以货币出200 万一次性出资注册资本，占30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2。0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用处为商业、住宅用地。3、土地的转让价为XX万元/亩〔包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线〔水、电、通讯等〕迁移费和土地管理费〕，转让总价为人民币670 万元。4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33。5 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。其次期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙