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合力同行 创新共赢 （前期初稿） 保利东瑞花园项目实施策划 ——方案陈述 合力同行创新共赢 真诚服务人类用心建设未来 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 * 第一页，编辑于星期六：点 四十七分。 目 录 保利东瑞花园项目概况 1 总体实施进度计划 3 主要资源能力估算 4 分项工程实施策划 5 总体施工管理策划 2 安全文明施工措施 6 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 总、分包协调及管理办法 7 * 第二页，编辑于星期六：点 四十七分。 1. 保利东瑞花园项目概况 1.1.开发说明 保利东瑞花园为保利东平新城地块中的3号地，位于佛山市东平新城东平河西南边，36米城市干道裕和路北侧，东西侧分别是君兰路和君兰西路。 本项目位于东平新城中心区域，比邻CBD地块，地铁三号线、六号线交汇点。以商业、办公功能为主, 总用地面积56314.02㎡，总建筑面积306288㎡，容积率为5，绿地率19.39%。 1 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 保利东瑞花园 * 第三页，编辑于星期六：点 四十七分。 1.保利东瑞花园项目概况 1.2.保利东瑞花园项目介绍 保利东瑞花园项目总建筑面积306288㎡；±0.000相当于绝对标高5.15，地下三层，地下室高度为14.7m，基坑深度为15.6 m，地下建筑面积为88470㎡，主要功能为停车场和商场等；地上建筑面积218367㎡，有超高层单元式办公塔楼四座，其中1座、4座塔楼32层，标准层层高为4.5m，总高度为152.5m；2座、3座塔楼40层，标准层层高为3.5m，总高度为152.5m；商业裙楼5层建筑高度为31m；附属5栋独立商业楼2层建筑高度为12m。 1 序号 名称 层数 标准层 建筑高度 总高度 1 1座塔楼 32 6～32F层高4.5m 144m 152.5m 2 2座塔楼 40 6～40F层高3.5m 144m 152.5m 3 3座塔楼 40 6～40F层高3.5m 144m 152.5m 4 4座塔楼 32 6～32F层高4.5m 144m 152.5m 5 5座大型综合商场 5 层高均为6.0m 31m 6 附属5栋独立商业楼 2 层高均为6.0m 12m 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 * 第四页，编辑于星期六：点 四十七分。 1.保利东瑞花园项目概况 1.3.保利东瑞花园项目平面图 1 三层地下室截面 A-A 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 1座 2座 3座 4座 5座大型综合商场 附属楼 －3F,层高4 m －2F,层高3.9m －1F,层高6.8m A A LT5 LT1 LT2 LT3 车道1 LT4 车道2 LT6 * 第五页，编辑于星期六：点 四十七分。 第*页 1.保利东瑞花园项目概况 1.4. 工程的重点与难点1 1 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 ①、地下室施工作业面大, 基坑较深，地下水较多，基坑侧壁涌出大量流砂，且前期施工的土方、支护、打桩均未完成，各专业分包较多，交叉作业较多，施工场地狭窄。整个现场无场地可以布置加工场、堆场，给现场施工带来困难。业主分段移交场地时，超大面积地下室施工需要在短时间内完成，对人、材、机要求较高。妥善划分施工区段，分区流水施工，合理平面布置，与各分包单位协调好交叉施工工作。 ②、施工放线：本工程裙楼与主楼均为弧形结构，充分应用计算机辅助放大样法克服了异形结构施工的困难，保证了整体结构尺寸的准确性、精确度。 ③、钢结构：2座与3座塔楼屋面之间有钢结构连接结构，5座大型商场屋顶部有大型钢结构属于高空拼装施工。选择大型外附塔吊，在拼装平台上采用专用焊接设备进行节点的焊接，对焊接变形可采用振动型应力消除机进行应力消除或局部加固约束变形的方法进行控制。 第六页，编辑于星期六：点 四十七分。 第*页 1.保利东瑞花园项目概况 1.4. 工程的重点与难点2 1 广州富利建筑安装工程有限公司 广州富利建筑安装工程有限公司 ④、大体积混凝土：核心筒基础厚5.8米，长16.2米，宽15.5米。分两次浇筑：第一次浇筑厚度为2.45米；第二次浇筑厚度为3.35米。施工中除采取掺加高性能减水剂降低水胶比、掺加粉煤灰降低水泥用量等措施减少水化热外，还必