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二手房交易中的风险控制 首席法务致力于提供高端法律阅读 +实用法律干货 +便 民法务工具。 作者：北京德和衡律师事务所 王卫东 二手房交易中的风险控制 近期，房地产又火了一把，从鼓励购房去库存到深圳、上海 等城市再次出现严格的限构；从房价突然起跳，到现在买方 持币观望。这一波房价的波动，又造成房屋买卖纠纷大量发 生。作为一名多年从事房地产业务的律师，现对二手房交易 进行法律分析，供双方参考，以保证交易安全，以免造成巨 大损失。一、仔细审查二手房买卖合同。 中介推荐使用的二手房买卖合同，是北京市建委和北京市工 商局共同推荐给交易双方使用的标准式合同。但是，不是交 易双方简单的把空填完就是一份有保障的二手房买卖合同。 该合同只是把二手房买卖过程中常规事项给以规范和提示， 具体合同细节要由双方协商完成。每一个二手房的买卖，会 因房屋的不同、付款方式的不同、交付的方式不同、违约责 任的不同等，会有千差万别的变化。因此，在签订二手房买 卖合同时，要特别注意如下事项： 1、合同的主体。签订二手房买卖合同的主体有两方，一是 卖方，